РЕШЕНИЕ

г. Самара 13 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при секретаре: Максимовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к С.Н.А. об обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к С.Н.А. об освобождении земельного участка площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от строений и сооружений, о приведении его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В судебном заседании представитель истца Ф.Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила обязать С.Н.А. освободить земельный участок, прилегающий к жилому дому № по <адрес>, площадью 20 кв.м., от расположенного на нем металлического сооружения. При этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении ответчика за использование земельного участка ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов на земельный участок. Управлением Росреестра по Самарской области вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Однако, указанные нарушения ответчиком устранены не были, что подтверждается актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик С.Н.А. исковые требования признала в полном объеме, при этом пояснила, что она является собственником нежилого помещения площадью 117,10 кв.м. - комнат №, №, расположенных на 1 этаже здания по <адрес>. На земельном участке площадью 20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, прилегающем к данному зданию, она установила металлический пристрой. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок у неё не имеется.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Министерства имущественых отношений Самарской области.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006 № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» и в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 № 79 «Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области» министерство является органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, не связанных со строительством, (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ Министерство имущественных отношений Самарской области является собственником указанного выше земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст.ст.15,26 ЗК РФ, ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

Статьей 35 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды.

Судом установлено, что С.Н.А. самовольно без каких-либо разрешительных и правоустанавливающих документов, в отсутствие договора аренды, права собственности, заняла земельный участок по <адрес> площадью 20 кв.м. и установила на нем металлический пристрой. Данное обстоятельство подтверждено Распоряжением №-Р/2010 о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, Актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

До настоящего времени с заявлением о передаче земельного участка в пользование в Министерство имущественных отношений Самарской области С.Н.А. не обращалась.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, нарушение ответчиком требований действующего законодательства, самовольное установление С.Н.А. металлического сооружения на земельном участке, не предоставленного ей для этих целей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущетсвенных отношений Самарской области удовлетворить.

Обязать С.Н.А. освободить земельный участок, площадью 20 кв.м., прилегающий к жилому дому № по <адрес>, от расположенного на нем металлического сооружения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд Куйбышевского района г.Самары в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.