РЕШЕНИЕ

г. Самара 28 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Максимовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Л.С.Н., Л.О.Н. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права, погашение записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Е.О.И. действующий на основании доверенностей, исковые требования уточнил и просил признать за Л.С.Н., Л.О.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение – квартиру общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Муниципального образования – городского округа Самара на указанную квартиру, аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ К.Е.М., действующая в интересах Л.С.Н. и Л.О.Н., заключила с Кряжской КЭЧ договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МУП БТИ г. Самары. В последствии указанный договор был истцами утерян. Обратившись в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о выдаче дубликата договора истцам было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан взамен утраченного. Поскольку данное обстоятельство препятствует оформлению жилого помещения в собственность, просит исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени извещены надлежащим образом (47-48).

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени извещены надлежащим образом (49-50).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кряжской КЭЧ, с одной стороны, и Л.С.Н., Л.О.Н. в лице представителя К.Е.М., с другой, был заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации №. Истцам в общую долевую собственность была передана двухкомнатная квартира № в доме № по ул<адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. Квартира на момент заключения договора являлась государственной и находилась в оперативном управлении Кряжской КЭЧ. Договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации был зарегистрирован в МП БТИ г.Самары (л.д. 31).

В связи с утерей оригинала договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о выдаче дубликата договора передачи квартиры в собственность.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче дубликата договора передачи квартиры в собственность, поскольку действующим законодательством не предусмотрено. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет следующий технические характеристики: общая площадь – 44,3 кв.м., жилая площадь – 32,9 кв.м., подсобная площадь – 11,4 кв.м. (л.д. 12-15).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру № дома № по <адрес> зарегистрировано право собственности Муниципального образования – городского округа Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права муниципальной собственности – Распоряжение Правительства РФ № 1522-р от 28.09.2005г. «О передаче в муниципальную собственность г.Самары объектов <адрес> квартирно-эксплуатационной части района, расположенных в г.Самаре» (л.д.11).

Поскольку договор передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации был заключен ранее издания Распоряжения Правительства РФ от 28.09.2005г., а отсутствие подлинника договора о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ препятствует оформлению права собственности истцов, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, право собственности Муниципального образования городского округа Самара подлежит прекращению, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ - погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.С.Н., Л.О.Н. удовлетворить.

Признать за Л.С.Н., Л.О.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью – 44,3 кв.м., жилой площадью – 32,9 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право Муниципального образования – городского округа Самара на квартиру № в доме № по ул<адрес>, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Муниципального образования – городского округа Самара на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Федеральный суд Куйбышевского района г.Самары.

Председательствующий: Назинкина Н.В.