РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Максимовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.З.Л. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С.З.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представиль истицы Г.К.О., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 299 кв.м., расположенный за красными линиями, и пояснила, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М.В.И. и М.А.И., С.З.Л. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на указанный жилой дом. В августе ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права собстенности на жилой дом. В предоставлении земельного участка площадью 479 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в собственность бесплатно Министерством имущественных отношений Самарской области ей было отказано в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях <адрес> и занимает территорию общего пользования. Просит признать за истицей право собственности на земельный участок за красными линиями площадью 299 кв.м.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времни и месте судебного разбирательства извещен надлежаим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенных в возражениях на иск.

Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебногьо разбирательства извещен надлежаим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 9-1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений предоставлении таких земельных участков собственность граждан не требуется.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что С.З.Л. является собственником жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> (л.д.8). Как следует из материалов инветарного дела, обозреваемых в судебном заседании, Б.И.М. на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.76-оборот,16-17,24-30,62,74). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.И.М. продал М.И.П. право на половинную часть застройки с половиной возведенного владения (л.д.76). В ДД.ММ.ГГГГ М.И.П. возвел на земельном участке еще один жилой дом, который в дальнейшем его наследниками был продан истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-65,70,71,73,9).

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С.З.Л. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под домом площадью 330,0 кв.м. в собственность бесплатно. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 330,0кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом в приусадебным участком, было отказано в связи с расположением части земельного участка в красных линиях <адрес> (л.д.5).

В соответствии с п.11 ст.1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, в связи с чем, суд полагает, что оформление права собственности на земельный участок возможно только за красными линиями.

Согласно плана границ земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес> площадь указанного земельного участка за красными линиями составляет 299 кв.м. (л.д.10)

Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, спора с соседями по границам нет (л.д.11-12).

Согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары испрашиваемый земельный участок находится в жилой функциональной зоне на территории малоэтажной застройки индивидуальными домами с приусадебными участками (л.д.13).

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 21 декабря 2006 г. N 374 "О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара", максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. метров., минимальный размер земельного участка 100 кв.м.

Площадь спорного земельного участка не превышает установленных предельных норм предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

В пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам спорный земельный участок не предоставлялся, в ЕГРП записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.22-23).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования С.З.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.З.Л. удовлетворить.

Признать за С.З.Л. право собственности на земельный участок, площадью 299,00 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Назинкина Н.В.