РЕШЕНИЕ

г. Самара 20 сентября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Святковской Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.Н.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Я.В.Н. о признании договора состоявшимся, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 20 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под гараж».

В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., раположенный по адресу: <адрес>», категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под гараж». Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Я.В.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она купила гараж одноэтажный кирпичный, полезной площадью 16,5 кв.м., находящийся в <адрес>, под номером №, относящийся к ГСК 404 и расположенный на земельном участке мерою 20,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Я.В.Н. и Ш.Н.В.. был заключен договор дарения земельного участка площадью 20,3 кв.м. под гаражом № в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Переход права собственности на земельный участок под гаражом, в установленом законом порядке оформлен не был. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Я.В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <...> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Считает, что договор дарения фактически состоялся, с 1995 года она пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок она не может, поскольку спорный земельный участок на кадастровый учет он поставлен на имя ответчика, который в свою очередь уклоняется от оформления документов. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Я.В.Н. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо – представитель ГСК № <...> в судебное заседание не явился, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования Ш.Н.В. просили удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Я.В.Н. (продавец) и Ш.Н.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража одноэтажного, кирпичного с полезной площадью 16,5 кв.м., находящийся в <адрес>, под номером № относящийся к ГСК № и расположенного на земельном участке мерою 20,3 кв.м. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Я.В.Н. и Ш.Н.В. заключен договор дарения земельного участка площадью 20,3 кв.м. под гаражом в ГСК № по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Право собственности Я.В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № общей площадью 20,3 кв.м. подтверждается свидетельством на право собственности серия <...> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Распоряжением заместителя Главы городского округа - главы администрации Куйбышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу №», расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, <адрес>», поставлен на кадастровый учет на имя Я.В.Н. (л.д. 19-24).

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 21).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Поскольку при заключении договора дарения земельного участка между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд полагает возможным признать договор дарения земельного участка площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - №, гараж №, заключенный между Я.В.Н. и Ш.Н.В., состоявшимся.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок не может быть произведена в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, суд полагает возможным признать за Шокуровой Н.В. право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Н.В. удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, заключенный между Я.В.Н. и Ш.Н.В., состоявшимся.

Признать за Ш.Н.В. право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<адрес>», гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Назинкина Н.В.