ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О. при секретаре Назаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельника Олега Сергеевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мельник О.С., в лице своего представителя Худяковой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 450,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца – Худякова И.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Мельник О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, на котором расположено жилое помещение, по данным геодезической съемки, выполненной ООО «Геоинформ», составляет 450,0 кв.м.. Первоначально земельный участок был закреплен за Мельником Михаилом Михайловичем (дедом истца) на основании Решения исполкома Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 18.11.1969 г.. Мельник М.М. умер 15.10.2005 г., истец вступил в права наследования по завещанию на дом, вследствие чего стал собственником жилого <адрес>. В сентябре 2011 года Мельник О.С. решил оформить земельный участок в собственность, для чего обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка. 26.09.2011 г. Министерство возвратило документы, указав, что оснований для бесплатного приобретения в собственности земельного участка не имеется, поскольку право собственности на жилой, расположенный на испрашиваемом участке, у истца возникло после 01.07.1990 г. Считала, что Мельник О.С. имеет право на получение в собственность бесплатно указанного земельного участка, что предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. Просила признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 450,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебном заседании не присутствовал, ранее предоставил возражения на исковые требования, в которых просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя и указал, что 13.09.2011 г. истец обратился в Министерство о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка бесплатно. 26.09.2011 г. министерство вернуло Мельнику О.С. документы в связи с их несоответствием установленным требованиям. Решение министерства об отказе в предоставлении земельного участка 05.08.2010 г. является законным и обоснованным, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2010 г. Следовательно, истец не имеет права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. (л.д. 25-32) Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области ранее обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 34) Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебном заседании не присутствовал, об уважительности причины неявки суд в известность не поставил, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 ч.ч.3,5 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.01.2005 г.: граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССС от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами и юридическими лицами – собственниками зданий, строений, сооружений. Из выписки решения Исполкома Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 18.11.1969 г. было решено просьбу Мельник М.М., проживающего <адрес>, о разрешении на правовую регистрацию самовольно выстроенного дома в 1953 г. с закреплением земельного участка, площадью 450 кв.м. – удовлетворить. (л.д. 6) Согласно нотариально удостоверенного завещания, составленного 13.08.2002 г. Мельником Михаилом Михайловичем, 26.09.1922 года рождения, все свое имущество, принадлежащее ему, в том числе и жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, он завещал внуку Мельник Олегу Сергеевичу. (л.д.53) Мельник Михаил Михайлович, 16.09.1922 г.р., умер 15.10.2005 г. (л.д.52) После смерти Мельник Михаила Михайловича нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.03.2010 г., согласно которого его внук Мельник Олег Сергеевич вступил в права наследования на имущество умершего, а именно: жилой дом № 34, по улице Тюменская г. Самары. (л.д.76) В сентябре 2011 года Мельник О.С. обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 450,00 кв.м., по адресу: г. Самара, ул. Тюменская, 34, бесплатно. Однако, истцу было разъяснено, что у него отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло у него на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2010 г. (л.д. 7-8) Согласно ч. 1, 2 ст.91 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Часть 3 ст. 91 вышеназванного закона предусматривает, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из выписки решения Исполкома Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся № 178 от 18.11.1969 г. усматривается, что изначально спорный земельный участок, площадью 450 кв.м., был предоставлен Мельнику Михаилу Михайловичу под построенным им в 1953 году жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.6) Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Мельник О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2010 г. является собственником жилого дома, расположенного в г. Самаре, ул. Тюменская, 34. (л.д. 76) Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Из схемы расположения спорного земельного участка и акта согласования месторасположения его границ следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 450,00 кв.м., а его границы согласованы с соседними землепользователями. (л.д. 22) По сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от 20.10.2011 г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 47-48) В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра по Самарской области сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.10) В соответствии с картой правового зонирования Правил застройки и землепользования города Самары, утвержденного Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). В соответствии с Генеральным планом г.о. Самара вышеназванный земельный участок расположен в функциональной зоне территорий малоэтажной застройки индивидуальными домами с приусадебными участками. (л.д. 77-78) Оценив вышеизложенное, суд считает, что наследодатель Мельник М.М. имел право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования от Мельника М.М. к его внуку Мельнику О.С. Оценив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истец постоянно пользуется спорным земельным участком, который занят недвижимостью: жилым домом, принадлежащим Мельнику О.С., и необходим для его использования, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 450,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, бесплатно. В связи с чем, доводы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области, что у Мельника О.С. отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2010 г., по мнению суда, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования – удовлетворить. Признать за Мельник Олегом Сергеевичем право собственности на земельный участок, площадью 450,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к зоне территорий малоэтажной застройки индивидуальными домами с приусадебными участками, в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен: 14.11.2011 г. Судья подпись. Копия верна: Судья Секретарь