РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. г. Самара 28 октября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.Р., при секретаре Романовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хохлова М.С., Куценко Н.М., Кравченко А.С. к Администрации Куйбышевского района г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Хохлова М.С., Куценко Н.М., Кравченко А.С. обратились в суд с иском к Администрации Куйбышевского района г.о. Самары о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 431,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области. В судебном заседании истец Хохлова М.С. отказалась от исковых требований В судебном заседании истцы Куценко Н.М. и Кравченко А.С. исковые требования уточнили, предъявив иск к Хохловой М.С., Администрации Куйбышевского района г.о. Самары, Министерству имущественных отношений о признании за Хохловой М.С. 1/2 доли, за Куценко Н.М. и Кравченко А.С. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 431,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснив, что В 1996 году между К.М.С. и Хохловой М.С. был заключен договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, площадью 200,00 кв.м., расположенных по адресу: Представитель истцов Мышенцев В.Е. уточненные исковые требования и доводы своих доверителей поддержал, просил удовлетворить заявленные уточненные исковые требования. В судебном заседании ответчица Хохлова М.С. исковые требования признала и суду пояснила, что 13.09.1996 года между нею и К.М.С. был заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома и земельного участка, площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору она исполнила, она передала К.М.С. рублей, а последний передал ей в собственность спорный земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома. С 1996 года по настоящее время она добросовестно пользуется приобретенным земельным участком, благоустраивает его, оплачивает расходы по содержанию земельного участка и жилого дома. Право собственности на 1/2 часть жилого дома ею было зарегистрирован в МП «БТИ». ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары за ней было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет общую площадь 431,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Кравченко М.С. умер, его наследниками по закону являются: его супруга - Кравченко А.С. и дочь - Куценко Н.М. Между ней и наследниками сложился порядок пользования земельным участком и находящимся на нем жилым домом, в настоящее время сторонами в добровольном порядке определены доли в праве собственности на спорное имущество, просила исковые требований удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Куйбышевского района г.о. Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Привлеченный в качестве третьего лица – исполняющая обязанности нотариуса Кураковой Т.М. – временно исполняющая обязанности ноариуса Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила удовлетворение исковых требований оставить на усмотрение суда и ходатайствовала о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие (л.д.87) Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие. Представители третьих лиц -ФФГУП «Ростехинвентаризация» Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что 13.09.1996 года между К.М.С. и Хохлова М.С. в нотариально заведенной форме был заключен договор купли-продажи, согласно которого К.М.С. продал, а Хохлова М.С. купила 1/2 долю жилого дома с жилой площадью 69,10 кв.м., общей площадью Продавцу по данному договору - К.М.С. жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали на основании Свидетельства на праве собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от 06.12.1995 года, регистрационная запись №, договора купли-продажи жилого дома от 15.09.1989 года и разрешения Администрации Куйбышевского района г. Самары № 2183 от 22.12.1994 года (л.д. 5-7) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары за Хохловой М.С. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 200,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. умер. (л.д. 16) После его смерти в права наследования вступили: супруга - Кравченко А.С. и дочь - Куценко Н.М., что подтверждается наследственным делом (л.д. 88-121) Право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме № <адрес> Хохлова М.С. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 71-72) Право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в жилом доме № <адрес> Кравченко А.С. и Куценко Н.М. зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 67-70) Из пояснений истцов и ответчицы Хохловой М.С. следует, что до настоящего времени спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.11.2009 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Из договора купли-продажи от 13.09.1996 года следует, что Хохлова М.С. приобрела земельный участок, площадью 200,00 кв.м., от принадлежащего продавцу земельного участка, площадью 431,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 12-15) Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Хохлова М.С. выплатила К.М.С. стоимость 1/2 части жилого дома и земельного участка, площадью 200,00 кв.м., вселилась в жилой дом № <адрес>, пользуется и владеет жилым помещением и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Истцы просят в судебном порядке признать за Хохловой М.С. 1/2 долю, за Куценко Н.М. и Кравченко А.С. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 431,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая, что приобретенный ответчицей Хохловой М.С. земельный участок, площадью 200,00 кв.м., от принадлежащего продавцу земельного участка, площадью 431,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в натуре никогда не выделялся, учитывая наличие договорных отношений между сторонами и не оспариваемый ими порядком пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за сторонами права общей долевой собственности на спорный земельный участок, общей площадью 431,00 кв.м. При этом суд принимает признание иска ответчиком Хохловой М.С., так как На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 244, 1142, 1153 ГК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Куценко Н.М., Кравченко А.С. - удовлетворить. Признать за Хохлова М.С., Куценко Н.М., Кравченко А.С. право общей долевой собственности на земельный участок, из земел общей площадью 431,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно: за Хохлова М.С. <...> долю, Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его принятия в мотивировочной форме. Решение в мотивировочной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Куйбышевского районного суда г. Самары Р.Р. Гараева
<адрес>.
к Администрации Куйбышевского района г.о. Самары и Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок. Отказ от исковых требований принят судом, производство по делу в части предъявления Хохловой М.С. иска к Администрации Куйбышевского района г.о. Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований прекращено.
<адрес>. Претензий к Хохловой М.С. они не имеют и не возражают против признания за Хохловой М.С. права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары за Хохловой М.С. было признано право собственности на спорный земельный участок, общей площадью 200,00 кв.м. Кравченко А.С. приходилась супругой К.М.С.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Куценко Н.М. приходилась К.М.С. дочерью. После смерти К.М.С. они вступили в наследство, в виде спорного земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет общую площадь 431,00 кв.м. Между ними и ответчицей Хохловой М.С. определен порядок пользования земельным участком, спорных отношений между ними нет. Просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 431,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из расчета: за Хохловой М.С. 1/2 доли, за Куценко Н.М. 1/4 доли, за Кравченко А.С. 1/4 доли.
95,0 кв.м., и земельный участок, площадью 200,00 кв.м., от принадлежащего продавцу земельного участка, площадью 431,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 12-15)
<адрес>.
и имеет общую площадь 431,00 кв.м. Между ними сложился порядок пользования земельным участком и находящимся на нем жилым домом, в настоящее время они в добровольном порядке определили доли в праве собственности на спорный земельный участок.
с учтенной площадью 431,00 кв.м. подлежащей уточнению при межевании, имеет кадастровый номер 63:01:0403003:502, Правообладателем земельного участка является Кравченко М.С. (л.д.120)
оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц,
в связи с чем, Хохловой М.С. разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
за Куценко Н.М. <...> долю, за Кравченко А.С. <...> долю.