РЕШЕНИЕ г. Самара «25» ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Шутовой Н.З., при секретаре – Сатдаровой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова А.В. к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Смирнов А.В., в лице своего представителя по доверенности А., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>. Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика – ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжильё») Министерства обороны РФ, а также в качестве третьего лица – Филиал «Самарский» ОАО «Славянка». В судебном заседании представитель истца – А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), поддержала исковые требования и показала, что Смирнов А.В. постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире <адрес>. Он является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется. Её доверитель решил приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации Смирнову отказано, поскольку на его дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» – право оперативного управления, кроме того, спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества не состоит. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право её доверителя на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое он ранее не использовал. Просила признать за Смирновым А.В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Представители ответчиков ФГУ «Кряжская КЭЧ района» и ФГУ «Центррегионжильё», а также третьего лица – Филиала «Самарский» ОАО «Славянка», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 36 – 38). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено и подтверждено копией паспорта гражданина РФ, а также справкой № ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район от ДД.ММ.ГГГГ, что в двухкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрирован и проживает Смирнов А.В. (л.д. 5 – 6, 10). Истец является нанимателем указанного жилого помещения, с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет №, по которому оплачиваются квартплата и плата за коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 11 – 12, 13). Согласно техническому паспорту на жилое помещение, двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь – <...> кв. метра, жилую – <...> кв. метра, подсобную – <...> кв. метра, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метров (л.д. 14 – 17). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Смирнов А.В. решил приватизировать свою квартиру, в связи с чем он обратился с соответствующим заявлением в ФГУ «Кряжская КЭЧ района» (л.д. 20), а также в ФГУ «Центррегионжильё» и Департамент управления имуществом городского округа Самара. Дом <адрес>, в том числе и квартира истца, находится в оперативном управлении ФГУ «Кряжская КЭЧ района» и состоит на балансе ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район. Однако в приватизации Смирнову А.В. отказано со ссылкой на то, что на его дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления. Право федеральной или муниципальной собственности на дом <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением (л.д. 21), а также, спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 22). Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации Смирнов А.В. ранее не использовал (л.д. 18 – 19). При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Смирнова А.В. удовлетворить. Признать за Смирновым А.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <...> кв. метра, жилой – <...> кв. метра; подсобной – <...> кв. метра; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метров. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Н.З. Шутова <...> <...> <...> <...>