Именем Российской Федерации г. Самара «25» ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Шутовой Н.З., при секретаре – Сатдаровой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермаковой Т.С. к МИ ФНС России № 18 по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ермакова Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв. метров, расположенную <адрес>. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) по Самарской области. В судебном заседании Ермакова Т.С. заявленные требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Куйбышевского района города Самары № ей была передана в собственность двухкомнатная квартира <адрес>. При этом в самом постановлении и в регистрационном удостоверении БТИ от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что квартира имеет общую площадь <...> кв. метра и жилую площадь <...> кв. метров. В настоящее время она решила зарегистрировать своё право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако при постановке объекта на кадастровый учет были указаны иные технические характеристики квартиры: общая площадь <...> кв. метров, жилая площадь <...> кв. метров. Перепланировка и переустройство в квартире не производились. Разница в общей площади квартиры возникла из-за технической ошибки, допущенной ранее. По этой причине она не может получить свидетельство о регистрации своего права собственности. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – МИ ФНС России № 18 по Самарской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 24 – 27, 34 – 36). Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества по Самарской области и представитель третьего лица – ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 50 – 51). Возражений против исковых требований Ермаковой не представили. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Куйбышевского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры» Ермаковой Т.С. передана в собственность двухкомнатная квартира <адрес>, жилой площадью <...> кв. метров, общей площадью <...> кв. метра (л.д. 5). Аналогичные сведения об общей площади квартиры, равной <...> кв. метра, содержатся в регистрационном удостоверении БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Ермаковой Т.С., в расчете оценки стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в документах о приватизации квартиры, представленных суду Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 5об., 10 – 14, 42 – 47). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности истицы на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке. Из материалов дела следует, что в апреле 2011 года Ермакова Т.С. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации своего права собственности, и ей отказано в выдаче свидетельства о регистрации, поскольку в техническом и кадастровом паспорте жилого помещения – квартиры <адрес> содержатся сведения о том, что общая площадь данного помещения составляет <...> кв. метров, что не соответствует общей площади данного помещения <...> кв. метра, указанной в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 – 18). Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости имеет общую площадь – <...> кв. метров, жилую площадь – <...> кв. метров, подсобную площадь – <...> кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метра (л.д. 6 – 7, 8, 9). Таким образом, технические характеристики спорной квартиры, указанные в постановлении о приватизации и техническом, а также кадастровом паспортах не совпадают, что лишает истицу возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ермаковой. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермаковой Т.С. удовлетворить. Признать за Ермаковой Т.С. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, жилой – <...> кв. метров; подсобной – <...> кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метра. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Н.З. Шутова <...> <...> <...> <...>