РЕШЕНИЕ г. Самара «28» ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Шутовой Н.З., при секретаре – Сатдаровой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Проциковой Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего П., к Филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Процикова Ю.А., действуя также в интересах своего несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней и её сыном право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, в равных долях. Судом к участию в деле привлечено в качестве соответчика – ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжильё») Министерства обороны РФ. В судебном заседании Процикова Ю.А. поддержала исковые требования и показала, что она и её несовершеннолетний сын П. постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес>. Также в данной квартире постоянно зарегистрирован и проживает её супруг – Проциков А.Л., который является нанимателем жилого помещения. Также на имя супруга открыт лицевой счет, по которому они своевременно и в полном объеме оплачивают квартплату и плату за коммунальные услуги, задолженности не имеют. Она решила приватизировать занимаемую квартиру на себя и своего сына, а супруг дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников. Однако в заключении договора приватизации ей отказано, поскольку на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за балансодержателем дома – право оперативного управления, кроме того, спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества не состоит. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим её право и право сына на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Просила признать за ней и несовершеннолетним П. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях. Третье лицо – Проциков А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил показания истицы, а также своё согласие на приватизацию спорной квартиры без включения его в число собственников. Представители ответчиков – ФГУ «Центррегионжильё» и Филиала «Самарский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 22 – 23). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Изучив материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено и подтверждено копиями паспортов граждан РФ на имя истицы и третьего лица, а также справкой № ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район от ДД.ММ.ГГГГ, что в двухкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Проциков А.Л., Процикова Ю.А. и несовершеннолетний П. (л.д. 25 – 36, 17). Нанимателем указанного жилого помещения является Проциков А.Л., между ним и ФГУ «Самарская КЭЧ района» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, и на его имя открыт лицевой счет №, по которому оплачиваются квартплата и плата за коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 4, 5). Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь – <...> кв. метров, жилую – <...> кв. метра, подсобную – <...> кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метров (л.д. 6 – 7). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Процикова Ю.А. решила приватизировать занимаемую квартиру на себя и своего несовершеннолетнего сына, в связи с чем она обратилась с соответствующим заявлением в ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Департамент управления имуществом городского округа Самара. Супруг истицы – Проциков А.Л. дал согласие, удостоверенное нотариусом города Тольятти Самарской области А., на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников (л.д. 14). Дом <адрес>, в том числе и квартира истицы, находится в оперативном управлении ФГУ «Кряжская КЭЧ района» и состоит на балансе ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район. Однако в приватизации Проциковой Ю.А. и её сыну отказано со ссылкой на то, что на её дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления. Право федеральной или муниципальной собственности на дом <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением (л.д. 8), а также, спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 9). Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выпискам Управления Росреестра по Самарской области, а также справке Филиала ФБУ <...> № от ДД.ММ.ГГГГ право приватизации Процикова Ю.А. и П. ранее не использовали (л.д. 10 – 11, 12 – 13, 37). При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истицей и её сыном право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Проциковой Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего П., удовлетворить. Признать за Проциковой Ю.А., П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, жилой – <...> кв. метра; подсобной – <...> кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метров, в равных долях (по 1/2 доле за каждым). Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Н.З. Шутова <...> <...> <...> <...>