Р Е Ш Е Н И Е

Г. Самара «14» ноября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щевелева А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Щевелев А.П. в лице представителя Андруковской А.С., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> линия 10, участок №, в порядке наследования после смерти его матери, Щ., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Андруковская А.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что истец, Щевелев А.П., является сыном Щ. На основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Щ. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение садово-дачный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, Кряжский массив КНПЗ, линия 11, участок 58. С указанного времени Щ. использовала данный участок по назначению, обрабатывала его, выращивала садово-дачные культуры. ДД.ММ.ГГГГ Щ. умерла. После ее смерти нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. заведено наследственное дело. Однако, оформить наследственные права на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения допущена техническая ошибка: неверно указана фамилия правообладателя «Щавелева» вместо «Щевелева», что является препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, изменился адрес земельного участка и в настоящее время он расположен на 10 линии, а не на 11, как указано в свидетельстве. Таким образом, Щевелев А.П. лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36-39).

Третье лицо – представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Слепова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 49), в судебном заседании по существу не возражала против признания за Щевелевым А.П. права собственности на испрашиваемый земельный участок. Вместе с тем, просила суд установить наличие технической ошибки в кадастровом паспорте земельного участка в части указания фамилии первоначального правообладателя и адреса объекта, поскольку это необходимо для последующего исполнения решения суда.

Третьи лица – нотариус г. Самары Вантенкова Г.В., Управление Росреестра по Самарской области, ДНТ «Кряжский массив КНПЗ», в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, нотариус Вантенкова Г.В. предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 21).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Щевелева А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 21 ч. 1 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что Щ. решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, Кряжский массив КНПЗ, линия 11, участок №, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Щ. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Истец, Щевелев А.П., является сыном и наследником первой очереди после смерти Щ.

Нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. заведено наследственное дело после смерти Щ. №. Наследственное имущество состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> линия 10, участок № (л.д. 22-24).

Однако, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о ПНВ, допущена техническая ошибка в указании фамилии первоначального правообладателя «Щавелева» вместо «Щевелева». Кроме того, изменился адрес объекта и в настоящее время земельный участок № расположен на линии 10, что подтверждается соответствующей справкой председателя <адрес> (л.д. 11-12).

Вместе с тем, суд считает, что у истца возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования. При этом техническое оформление документов не может ограничивать это право, предоставленное гражданину законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Земельный участок сформирован, его границы определены. С соседними землепользователями согласованы (л.д. 32, 46).

При таких обстоятельствах исковые требования Щевелева А.П. о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет по фамилии первоначального правообладателя «Щавелева» вместо «Щевелева» с указанием расположения на линии 11 вместо линия 10, суд считает возможным установить кадастровую ошибку для последующего внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Щевелевым А.П. право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 10, участок 58, кадастровый №:01:0415006:1020, разрешенное использование: под садоводство.

Установить техническую ошибку в кадастровом паспорте указанного земельного участка в части фамилии первоначального правообладателя «Щевелева» вместо «Щавелева», почтовый адрес: <адрес>, «по линии 10» вместо «по линии 11», участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Председательствующий: Л.А. Макогон