Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара 30 ноября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Назинкиной Н.В.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дьяченко А.Ф. к Потребительскому кооперативу по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник», Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко А.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в ПК «Гаражник» по адресу: <адрес> д. б/н (Литера Г).

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПК «Гаражник» по адресу: <адрес> д. б/н. При этом пояснил, что на основании постановления Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ объединению граждан-застройщиков при муниципальном предприятии ПЖРТ <адрес> был предоставлен в аренду на период проектирования гаражей земельный участок площадью 0,1116 га, по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был предоставлен Потребительскому кооперативу по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник» под строительство гаражей. В последствии был заключен договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ПК «Гаражник». Гаражи были построены. Однако, в установленном законом порядке гаражи не были введены в эксплуатацию, поэтому он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Паевый взнос выплатил в полном объеме, является членом ПК «Гаражник» и пользуется гаражом №, расположенным по указанному выше адресу, несет расходы по его содержанию. Гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ПК «Гаражник» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Дьяченко А.Ф. признают в полном объеме (л.д. 64).

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте времени извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.3 п.2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что постановлением Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ объединению граждан-застройщиков при муниципальном предприятии ПЖРТ Куйбышевского района был предоставлен в аренду на период проектирования гаражей сроком на 1 год земельный участок площадью 0,1116 га, по адресу: <адрес> (л.д.9).

Истец Дьяченко А.Ф. является членом Производственного кооператива по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник» и пользуется гаражом № (л.д.8, 45).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом достоверно установлено, что истец полностью выплатил паевый взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет (л.д. 8).

Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО фирма «Горжилпроект» в 2011 году, строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража № по своему значению возможна. Основные несущие и ограждающие конструкции гаража имеют работоспособное состояние. Планировка и размещение гаража выполнены в соответствии с действующими нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка населенных пунктов». Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна (л.д. 36-43).

Гараж соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д.46-47), а также соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по функциональному назначению (л.д.65-67).

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец является пользователем нежилого помещения – гаража №, общей площадью – 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, литер основного строения Г (л.д. 27-35).

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>-0-1, земельный участок, занимаемый спорным гаражом, расположен в зоне специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения (Ц-4т). Размещение гаражей на данном земельном участке соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. Размещение гаражей не противоречит требованиям СниП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. В соответствии с топографическими материалами Департамента, указанный земельный участок в красных линиях улиц не расположен и не относится к территории общего пользования (л.д.79-81).

Таким образом, испрашиваемый гараж идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический учет, находится в границах земельного участка, отведенного про строительство гаражей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковые требования Дьяченко А.Ф. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дьяченко А.Ф. удовлетворить.

Признать за Дьяченко А.Ф. право собственности на гараж №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Гаражник», по адресу: <адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись. Н.В. Назинкина

Копия верна: Судья Секретарь