Р Е Ш Е Н И Е

30 ноября 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску Халенова А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Халенов А.А. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Франк С.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 4), поддержала исковые требования и показала, что ее доверитель Халенов А.А. вместе со своей женой зарегистрирован и постоянно проживает в трехкомнатной квартире <адрес>. Халенова О.С. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Халенова О.С. ранее свое право на приватизацию использовала. В ДД.ММ.ГГГГ Халенов А.А. решил приватизировать свою квартиру. Однако в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что его дом и квартира не включены в реестр муниципальной собственности. Она считает этот отказ необоснованным, нарушающим право Халенова А.А. на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поэтому она просит признать за своим доверителем право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 30), исковые требования не признала. Суду показала, что дом и квартира, в которой проживает Халенов А.А., в муниципальную собственность не передавались и не включены в реестр муниципального имущества. Следовательно, спор о праве с Департаментом управления имуществом отсутствует. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Супруги Халеновы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Халенова О.С. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 25-26).

Квартира поставлена на кадастровый и технический учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом (л.д. 8-11, 12-13).

Халенова О.С. ранее свое право на приватизацию жилого помещения использовала (л.д. 27).

Истец свое право на приватизацию не использовал и решил приватизировать занимаемую квартиру. Однако в приватизации Халенову А.А. было отказано, т.к. спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 20, 28-29).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

До настоящего времени право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, и оно не включено в реестр муниципальной собственности.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а поэтому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Халеновым А.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 51,9 кв. метров, в том числе жилой – 31,3 кв. метров; подсобной – 20,6 кв. метров. Кроме того площадь лоджии – 1,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь -