«22» ноября 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Чубрикова ФИО1 к администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Глушковой Лидии Ефимовны о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Чубриков А.Г. просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. ББ1бб1.

В судебном заседании представитель истца Сухинина О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на часть реконструированного жилого дома (лит ББ1бб1), общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью – 33,5 кв.м.. Суду показала, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <...> доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Другими участниками общей долевой собственности являлись Глушкова Л.Е. и ФИО3, которая умерла в 1994 году. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ ранее существующая общая долевая собственность прекращена, за ответчиком Глушковой признано право собственности на часть жилого дома № по <адрес> (лит. А2А3а), общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть дома в связи с произведенной реконструкцией, в ходе которой были возведены пристрои (лит. ББ1бб1). Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 469,7 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности. Выполненные работы по реконструкции жилого дома соответствуют строительным и санитарным нормам, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Фактически истец владеет отдельно стоящим жилым домом, лит.ББ1бб1. Прекращение права общей долевой собственности интересы других сособственников не нарушает. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Поэтому она просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Куйбышевского района городского округа Самары, Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Глушкова Л.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

3- лицо Жидков С.В., в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Стороны против этого не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Чубриков ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Куйбышевского района г.Самары и зарегистрированного в реестре 2361, является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Другими участниками общей долевой собственности являются: Глушкова Л.Е., которой принадлежит <...> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3, которой принадлежит <...> доля жилого дома. ФИО3 умерла в 1994 году. Её наследником по завещанию является Ч., не вступившая в права наследования в установленном законом порядке. В части дома, принадлежащей ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживает её правнук Ж. (л.д. 9).

Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой <адрес>, из расчета <...> доля за Глушковой Л.Е., <...> доля за ФИО1, <...> доля за ФИО3. За Глушковой Л.Е. признано право собственности на часть жилого дома № по <адрес> (лит.А2А3а, общей площадью 38,1 кв.м., жилой – 24,2 кв.м.). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В ходе эксплуатации жилого дома, в принадлежащей Чубрикову А.Г. части жилого дома, была произведена реконструкция, которая является самовольной.

Согласно данных технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения ЗАО «Горжилпроект», выполненного в 2006 году, в жилом доме № по <адрес>, выполнены следующие работы: выполнен кирпичный одноэтажный жилой пристрой (лит.ББ1бб1). Дом оборудован системами электроснабжения, холодного водоснабжения, газоснабжения. Фундамент – ленточный из монолитного бетона, перекрытие полов деревянное, перемычки – железобетонные, полы досчатые, крыша – деревянные стропила, внутренняя отделка – штукатурка и оклейка обоями. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация пристроев лит. ББ1бб1 возможна, строительные конструкции пристроев к жилому дому находятся в работоспособном состоянии. Площади жилого дома, полученные после реконструкции: общая площадь жилого помещения 57,1 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м., подсобная площадь 23,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,9 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещения вспомогательного использования) 67,0 кв.м.. (л.д.28-32).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция части жилого дома (лит.ББ1бб1), расположенного по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства (л.д.11).

Реконструированная часть жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Государственного пожарного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно сведений, предоставленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) (л.д.54).

Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от ДД.ММ.ГГГГ, сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. При реальном разделе Чубрикову А.Г. выделяется часть реконструированного жилого дома (лит. ББ1бб1), общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью 15,0 кв.м., № (жилая) площадью 18,5 кв.м., № (кухня) площадью 13,5 кв.м., № (коридор) площадью 10,1 кв.м., а также холодные сени (лит.б) площадью 2,4 кв.м., холодные сени (лит.б1) площадью 7,5 кв.м.. (л.д.16-18).

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что земельный участок площадью 469,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит Чубрикову А.Г. на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> из расчета: <...> доля – за Чубриковым ФИО1, <...> доля - за Глушковой Л.Е., <...> доля - за ФИО3.

Признать за Чубриковым ФИО1 право собственности на часть реконструированного жилого дома № по <адрес> (лит ББ1бб1), общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 23,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,9 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 67,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью 15,0 кв.м., № (жилая) площадью 18,5 кв.м., № (кухня) площадью 13,5 кв.м., № (коридор) площадью 10,1 кв.м., а также холодные сени (лит.б) площадью 2,4 кв.м., холодные сени (лит.б1) площадью 7,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья