РЕШЕНИЕ

«24» ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Мичурина М.Н., Мичуриной В.В. к ТСЖ «Парус» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мичурины М.Н., В.В., обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом коэффициентов 55,10 кв.м., общей площадью 53,50 кв.м., жилой площадью 31,10 кв.м..

В судебном заседании истец Мичурин М.Н., исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора о долевом участии в строительстве ж/д № АБВ (стр.) по улице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним, его супругой Мичуриной В.В. и ЗАО «<...>», они приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 54,82 кв.м. Дом был введен в эксплуатацию, согласно акта государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Нефтефлот» выполнил функции заказчика по строительству 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 1. Строительство произведено на основании постановления Главы г.Самары № 188 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора о долевом участии в строительстве, долевое участие в строительстве дома, осуществляется путем перечисления на расчетный счет ЗАО «Нефтефлот» паевого взноса в сумме <...> руб. Указанную сумму они оплатили полностью, что подтверждается квитанциями и информационным письмом ЗАО «Нефтефлот». В вышеуказанной квартире они с супругой Мичуриной В.В. постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ, несут расходы по содержанию квартиры, производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, в установленном законом порядке они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение, поскольку оно не было им передано по акту приема-передачи. Просит иск удовлетворить.

Истец Мичурина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, полностью подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика ТСЖ «Парус»- Федорова Л.Е. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив изложенные истцами обстоятельства.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Самары, в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие администрации г.о.Самары,, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ. Стороны против этого не возражает

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Нефтефлот» и Мичуриным М.Н, Мичуриной В.В. заключен договор о долевом участии в строительстве ж/д № АБВ (стр.) по <адрес>, предметом которого являлось долевое участие Мичуриных в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> общ. площадью 54,82 кв.м. (л.д.5-8).

Свои обязанности по договору Мичурины выполнили в полном объеме, оплатив долевое участие в строительстве квартиры (л.д.10, 17).

Постановлением администрации Куйбышевского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному дому присвоен следующий адрес: <адрес>

Постановлением Главы г.Самары от 04.07.2003г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» Акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от ЗАО «Нефтефлот» выстроенный ООО «Виктор-С» 10-ти этажный жилой дом по <адрес> корпус 1 (№ секции А, Б, В по генеральному плану) в Куйбышевском районе, утвержден. ЗАО «Нефтефлот» разрешено ввести в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью – 31,1 кв.м., подсобной площадью – 22,4 кв.м., кроме того, прочей площадью – 3,1 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) – 55,1 кв.м. (л.д.18-21).

С 2005г. истцы проживают в указанном жилом помещении, несут расходы на его содержание, оплачиваю коммунальные услуги. В месте с тем, квартира истцам до настоящего времени не передана по акту приема-передачи, что лишает Мичуриных возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на спорное жилое помещение.

Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая то обстоятельство, что обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме, квартира фактически передана истцам и они в ней проживают, отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи спорного жилого помещения, не может служить основанием к отказу истцам в признании права собственности на занимаемую ими квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мичуриным М.Н., Мичуриной В.В. право общей совместной собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью – 31,1 кв.м., подсобной площадью – 22,4 кв.м., кроме того, прочей площадью – 3,1 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) – 55,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья