30 ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе: судьи Плисяковой О.О., при секретаре Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комаровой Т.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Комарова Т.А, в лице своего представителя Черникиной С.В., действующей по доверенности, обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., в доме <адрес>. Представитель истца Комаровой Т.А., – Черникина С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату №, жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что истица зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная комната была предоставлена истице администрацией ОАО «Волготанкер» в связи с трудовыми отношениями. На имя Комаровой Т.А. был открыт финансово-лицевой счет №. Истица постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Занимаемое ею жилое помещение передано в муниципальную собственность. В октябре ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать комнату, в связи с чем, обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу исключения комнаты из специализированного жилищного фонда. Однако, на свое обращение истица получила отказ с указанием на то, что <адрес> имеет статус общежития, жилые помещения, расположенные в этом доме, предназначены для временного проживания. Считает отказ необоснованным, поскольку в силу действующего законодательства при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило свой статус, в связи с чем, подлежит приватизации на общих основаниях. Просила исковые требования удовлетворить. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – Пашко Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец не имеет права на приватизацию спорной комнаты. Согласно представленным документам, спорное жилое помещение расположено в общежитии, что подтверждается копией лицевого счета №, а также справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная комната, расположенная по адресу: <адрес>, ком. №, включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ со статусом специализированного жилого фонда – общежитие. Целевое использование спорного жилого помещения не изменялось. Частью 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 4 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В связи с чем, истица, проживая в общежитии, не имеет права на приватизацию спорной комнаты. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что занимаемое истицей жилое помещение – комната № находится в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, закрепленного и находившегося на балансе нефтеналивного речного пароходства «Волготанкер», и имело статус специализированного жилищного фонда – являлось общежитием. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством для передачи соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений. Согласно выписке из реестра, комната № является муниципальной собственностью г.о. Самара и, на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципального имущества за номером 016256-303 (л.д. 31). При рассмотрении дела установлено, в жилом помещении – комнате № <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Комарова Т.А.. На ее имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому она вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду копией лицевого счета, справкой о составе семьи, представленными МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д. 7, 8). Указанное жилое помещение было предоставлено представительством ОАО «Волготанкер» истице Комаровой Т.А., в связи с трудовыми отношениями. Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией ее трудовой книжки (л.д.23-30). При таких обстоятельствах, суд считает, что Комарова Т.А., будучи работником представительства АООТ пароходства «Волготанкер», на балансе которого находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях. Согласно технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната № <адрес>, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 12,1 кв.м., жилую – 12,1 кв.м. (л.д. 12-16). В октябре ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу исключения жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, в удовлетворении обращения было отказано. (л.д.32-33) В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из представленных суду документов, обстоятельств, препятствующих истице участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеется, так же помещение пригодно для проживания. Согласно выписки из реестра, представленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.№, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016256-303 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования Комаровой Т.А. о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ей выполнены, право на приватизацию не использовано, а, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При таких обстоятельствах, имеются все основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истице в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Комаровой Т.А. право собственности в порядке приватизации на однокомнатное жилое помещение, жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 303. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде. Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ Судья подпись Копия верна Судья Секретарь