Р Е Ш Е Н И Е

7 декабря 2011г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Чернышовой Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Чернышова Ю.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнату №, расположенную в доме № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тимиршина Е.Х., действующая на основании доверенности (л.д. 6), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверительница зарегистрирована и проживает в комнате № дома № по <адрес>, которая была выделена мужу Чернышовой, состоявшему в трудовых отношениях с ОАО «Волгабурмаш». Ранее указанный дом принадлежал ОАО «Волгабурмаш» и являлся общежитием. Чернышова вселилась в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя. В это время нумераций у комнат не было. ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес>, в том числе и комната Чернышовой, были переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества. Ее доверительница в настоящее время является наниателем спорного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Комната поставлена на технический и кадастровый учет. Чернышова решила приватизировать занимаемую комнату и обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении своей комнаты из состава специализированного жилищного фонда для последующей приватизации. Однако в этом ей было отказано. Она, как представитель истца, считает данный отказ не обоснованным, нарушающим права Чернышовой на получение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» жилые помещения утрачивают статус общежития с момента передачи в муниципальную собственность, поэтому к жилищным правоотношениям должны применяться нормы ЖК РФ по договорам социального найма. Исходя из положений ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Департамент управления имуществом г.о. Самара решение о присвоении дому № по <адрес> статуса общежития не принимал. Поэтому она просит признать за Чернышовой право собственности в порядке приватизации на занимаемую ею комнату № в доме № по <адрес>, общей и жилой площадью 23,8 кв. метров.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 30), исковые требования не признала. Суду показала, что дом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества, как общежитие. Право собственности на комнату №, расположенную в указанном общежитии, в которой проживает истица, зарегистрировано за муниципальным образованием – г.о. Самара. Чернышова обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемой ею комнаты из состава специализированного жилищного фонда. В этом истице было отказано. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель администрации городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 29), исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения и дала показания, аналогичные показаниям представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Представители 3-их лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании Постановления Главы г. Самары № 468 от 21.07.99г. объекты жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Волгабурмаш» были переданы в муниципальную собственность, в том числе и общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

Право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Чернышова Ю.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> в комнате № общей площадью 23,8 кв. метров. Истец является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 20-21).

Спорная комната поставлена на технический и кадастровый учет (л.д. 10-13, 14-15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Чернышова Ю.В. ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала и решила приватизировать занимаемую комнату. Она обратилась с заявлением об исключении своей комнаты из специализированного жилищного фонда для последующей приватизации. Однако, получила отказ (л.д. 19, 22, 28).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.04 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Доказательств, подтверждающих, что после передачи дома № по <адрес> от ОАО «Волгабурмаш» в муниципальную собственность, в установленном законом порядке принималось решение о его включении в специализированный жилищный фонд, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Поэтому суд считает, что указанный дом, после передачи в муниципальную собственность, утратил статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах Чернышова Ю.В., которая была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, что не оспаривается ответчиками, вправе приобрести занимаемую комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Чернышовой Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <...>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья – Секретарь -