Р Е Ш Е Н И Е г. Самара 02 ноября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Гараевой Р.Р., при секретаре - Комраковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Курбановой И.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Исаеву С.А. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Курбанова И.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещение по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату <адрес>, а также к Исаеву С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Курбанова И.П. исковые требования подержала и пояснила, что в настоящее время она зарегистрирована и проживает в общежитие № Представитель ответчика Исаева С.А. – Корнеева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.91) в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что не проживание Исаева С.А. связано с его вынужденным выездом на другое место жительство в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ним и истцом. Исаев С.А. не имеет иного постоянного места жительства, а также не имеет в собственности жилого помещения. Снятие Исаева С.А. с регистрационного учета также лишает последнего участия в приватизации жилого помещения. Просит в исковых требованиях отказать. Представитель третьего лица жилищного отдела г.о. Самара Ибрагимова Е.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представители третьих лиц УФМС России по Самарской области, отдела УФМС России по Самарской области в <адрес>, ООО «<...>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны процесса, показания изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований истцом по следующим основаниям. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года № 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действии Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой» разъяснено, что поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Согласно данного постановления Конституционного суда, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40) Судом установлено, что комната № в доме № по <адрес>, имеет общую площадь 19,0 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м. Данная комната коммунальная и предоставлена Курбановой И.П. и Исаеву С.А. С Курбановой И.П. и Исаеву С.А. заключены договора найма общежития (л.д.132-133), а также отдельно на каждого открыты лицевые счета (л.д.25,51) Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Курбанова И.П. и Исаев С.А. в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Волгобурмаш» были вселены и проживали в общежитие № по адресу: <адрес>, и временно были зарегистрированы в предоставленных им комнатах (л.д. 103-118) Из справки, выданной Начальником ПУС № <адрес>, следует, что Курбанова И.П. зарегистрирована постоянно в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она занимает в жилой комнате площадь 9,50 кв.м. Исаев С.А. зарегистрирован постоянно в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он занимает в жилой комнате площадь 9,50 кв.м. (л.д. 31) Сторонами процесса не оспаривается тот факт, что истец Курбанова И.П. была вселена в добровольном порядке в спорную комнату, которая ранее была предоставлена ответчику Исаеву С.А. в связи с трудовыми отношениями. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Курбанова И.П. и ответчик Исаев С.А проживали совместно, вели общее хозяйство. После вселения вышеуказанные лица были зарегистрированы постоянно в вышеуказанной комнате. В августе ДД.ММ.ГГГГ <...>, вследствие чего Исаев С.А. вынужден был выехать из комнаты и проживать по другому адресу. Также, сторонами не отрицалось, что в спорной квартире в настоящее время нет вещей Исаева С.А. Из пояснений представителя ответчика Корнеевой Е.А. следует, что не проживание Исаева С.А. связано с его вынужденным выездом на другое место жительство <...>. Исаев С.А. неоднократно обращался с заявлениями о предоставлении ему другого жилого помещения в связи с невозможностью проживания в комнате по месту регистрации. Судом установлено, что не проживание ответчика Исаева С.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства Исаев С.А. не приобрел. Не проживание Исаева С.А. в спорном жилом помещении, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не проживание Исаева С.А. связано с его вынужденным выездом на другое место жительство в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ним и истцом. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, проживание Исаева С.А. в другом жилом помещении не может служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, в котором он имеет право на жилую площадь. Собственником жилого помещения Департаментом управления имуществом г.о. Самара требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к ответчику Исаеву С.А. также не предъявлялись. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии Исаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Исковые требования об обязанности Департамента управления имуществом г.о. Самара заключить с истцом договор социального найма на комнату №, общей площадью 19,0 кв.м., также не подлежат удовлетворению, поскольку жилая комната является коммунальной, в ней зарегистрировано несколько лиц. Довод истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего не несет бремя содержания жилого помещения, необоснован, поскольку спорные отношений между собственником жилого помещения и ответчиком по начислению коммунальных услуг по месту регистрации ответчика не установлены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В исковых требованиях Курбановой И.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Исаеву С.А. о признании права пользования жилым помещение по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения в мотивировочной форме. Решение в мотивировочной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Куйбышевского районного суда г. Самары Р.Р. Гараева
по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован ответчик Исаев С.А. В ДД.ММ.ГГГГ она приехала из <адрес> и была трудоустроена на работу в ОАО «Волгабурмаш» и затем в ИФНС по <адрес>. По ходатайству начальника ИФНС по <адрес> от завода ей была предоставлена комната № в общежитии №.
В ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась и стала дружить с ответчиком Исаевым С.А., который проживал в этом же общежитии в комнате №, <...>
С Исаевым С.А. она проживала вместе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В августе ДД.ММ.ГГГГ <...>. Исаев С.А. выехал в добровольном порядке из общежития, забрав с собой все свои вещи. Препятствий в проживании в комнате она Исаеву С.А. не чинила. Исаев С.А. добровольно выехал из комнаты, до настоящего времени вселяться не желает. В настоящее время она создала новую семью, считает, что проживание ответчика в комнате не возможно. Просит признать право пользования жилым помещение по договору социального найма и возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность заключить договор социального найма на комнату № в доме № по <адрес>, а также устранить препятствие в пользовании жилым помещением и снять Исаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.
и состоит в реестре муниципальной собственности. Право приватизации спорной комнаты до настоящего времени не использовано (л.д. 25)