РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре Морозовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафина Д.Ш. к Морозовой Е.Н. о признании законной границы между земельными участками и по встречному исковому заявлению Морозовой Е.Н. к Сафину Д.Ш. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Сафин Д.Ш. в лице своего представителя Худяковой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковыми требованиями к Морозовой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем уточнения месторасположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410001:36.

Впоследствии представителем истца – Худяковой И.В., действующей на основании доверенности, исковые требования были уточнены: просила признать законной границу между земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0410001:36, расположенным по адресу: <адрес>, в точках согласно схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного ЗАО «Геоинформ».

В процессе рассмотрения дела Морозовой Е.Н. было подано встречное исковое требование к Сафину Д.Ш. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно установленного забора. (л.д.97)

Определением Куйбышевского райсуда г. Самары от 01.12.2011 г. встречные исковые требования приняты к производству суда. (л.д.98)

В судебном заседании представитель Сафина Д.Ш. - Худякова И.В. уточненные исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафину Д.Ш. принадлежит недостроенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ Желая уточнить сведения о земельном участке в ГКН по результатам межевания, истец обратился в ЗАО «Геоинформ» для выполнения межевого плана, при подготовке которого выявилось, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410001:36 на земельный участок Сафина Д.Ш. Истцом была получена кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0410001:36, согласно которой данный земельный участок принадлежит на праве собственности Морозовой Е.Н. На момент заключения договора купли-продажи объектов недвижимости между Нефедовым С.Г и Сафиным Д.Ш., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не был огорожен забором. Позже Сафин Д.Ш. установил забор между спорными участками. В результате вышеуказанного наложения, конфигурация земельного участка истца изменилась (по сравнению с планом границ, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи между Холодковой Н.Л. и Нефедовым С.Г.). В связи с чем, изменилась нумерация и координаты точек границы со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, ранее согласованных с Морозовой Е.Н. Согласно схеме расположения границ объекта землеустройства, выполненной ЗАО «Геоинформ» в 2010г., граница между земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0410001:36, расположенного по адресу: <адрес> установлена в следующих точках:

Просила суд признать законной границу между земельным участком по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0410001:36, расположенным по адресу: <адрес>, в точках согласно схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного ЗАО «Геоинформ». Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Сафин Д.Ш. в суде уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Морозовой Е.Н. относительно демонтажа самовольно установленного им забора, разделяющего их земельные участки, поскольку забор находится на территории участка, принадлежащего Морозовой Е.Н..

Представитель Морозовой Е.Н. – Кузнеченков А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Сафина Д.Ш., настаивая на удовлетворении встречных исковых требований Морозовой Е.Н. Суду пояснил, что участок, площадью <...> кв.м. был предоставлен сыну его доверительницы в 1992 году. Затем, в связи с изменившимися нормами предоставления, сыну ответчицы в собственность был предоставлен участок площадью <...> кв.м., а остальные <...> кв.м. – в аренду с правом выкупа. После смерти сына Морозова Е.Н. оформила весь участок в собственность. При оформлении участка и продлении договоров аренды, границы участка согласовывались с прежним владельцем участка № по <адрес> – Нефедовым. Поскольку уточнение границ земельного участка, принадлежащего Сафину Д.Ш., не нарушают законные права и интересы Морозовой Е.Н., то считал возможным признать законной границу между участками сторон в точках согласно схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ЗАО «Геоинформ». Так как Сафин, устанавливая между спорными участками забор, захватил часть участка, принадлежащего Морозовой Е.Н., то просил суд обязать Сафина Д.Ш. демонтировать данный забор.

Представитель третьего лица - администрации Куйбышевского района г.о. Самары – Аксенова И.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что из представленных суду доказательств усматривается, что граница земельного участка, собственником которого является Морозова Е.Н., не изменялась на протяжении длительного периода времени, в связи с чем, координаты точек, указанные в плане, предоставленном Морозовой Е.Н., можно принять за правильные. Поскольку Сафин Д.Ш. уточнил границу своего участка, то координаты точек стали совпадать с координатами точек, отраженных на плане Морозовой Е.Н.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к выводу об обоснованности как первоначальных так встречных исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафин Д.Ш. является собственником недостроенного жилого дома и земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что усматривается также и из свидетельств о государственной регистрации права серии 63-АГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8)

Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал Нефедову С.Г., который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел его у Холодковой Н.Л.. К данному договору приложен план границ земельного участка № по <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство на имя Голубева М.Б. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11)

Границы земельного участка № по <адрес> Нефедовым С.Г. ДД.ММ.ГГГГ были согласованы с соседними землепользователями, в том числе с пользователем земельного участка № по <адрес> Морозовой Е.Н. (л.д.44)

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. на основании постановления Главы администрации г. Самара № 675 от 24.08.1992 г. и Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 26.08.1993 г. № 125542, площадью 340,20 кв.м., был предоставлен Морозову А.Н.. Ему же на основании Постановления Главы г. Самары № 654 от 23.05.1995 г. и договора аренды с правом выкупа № 14984 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве частной собственности земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью 500,00 кв.м. (л.д.59)

На основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 15.11.2010 г. № 2936 и свидетельства о госрегистрации права Росреестра по Самарской области серии 63-АЕ 297927 от 21.01.2011 г. Морозова Екатерины Никитична является собственником земельного участка, площадью 340,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0410001:0036. (л.д.68-70)

Согласно плана земельного участка, принадлежащего Морозовой Е.Н., выполненного ОАО «СамараТИСИЗ» от 14.07.2005 г., граница между участками под № по <адрес> проходит по точкам: №,6,7. (л.д.78)

Из схемы расположения земельного участка, принадлежащего Сафину Д.Ш., выполненного ЗАО «Геоинформ» 28.10.2010 г., граница между участками под № по <адрес> проходит по точкам: №,4,3. (л.д. 101)

Координаты точки №, указанной на плане ОАО «СамараТИСИЗ», совпадает с координатой точки №, указанной на плане ЗАО «Геоинформ». Границы участков совпадают.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что установление границы между участками, принадлежащими Сафину Д.Ш. и Морозовой Е.Н., согласно плана, составленного ЗАО «Геоинформ», не ущемляют права и законные интересы собственника земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером 63:01:0410001:36, а площадь участка № по <адрес>, не изменилась и составляет 500,00 кв.м.

В связи с чем, суд считает возможным признать законной границу между земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0410001:36, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих точках:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что Сафин Д.Ш. между участками № по <адрес> установил забор. Расположение данного ограждающего устройства не соответствует границе соседних земельных участков, что не оспаривалось при рассмотрении дела и самим Сафиным Д.Ш.

В связи с чем, встречные исковые требования Морозовой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № по <адрес>, путем демонтажа забора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафина Д.Ш. и встречные исковые требования Морозовой Е.Н. - удовлетворить.

Признать законной границу между земельным участком по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0410001:36, расположенным по адресу: <адрес>, в точках

Обязать Сафина Д.Ш. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде

Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: