Именем Российской Федерации

Г. Самара «7» декабря 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дементьева Ю.Н., Дементьевой Т.А., Дементьева Н.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Дементьевы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти Д.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Дементьева Ю.Н. и Дементьевой Т.А. – Симанкова Е.В., действующая на основании доверенностей (л.д. 6, 41), заявленные требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации <адрес> (ранее <адрес>) по пе<адрес>, в соответствии с которым Д.Е., Дементьеву Ю.Н., Дементьевой Т.А., Дементьеву Н.Ю. указанное жилое помещение передано в совместную собственность. Договор зарегистрирован в МУП БТИ по <адрес> в установленном законом порядке. Д.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является ее сын, Дементьев Ю.Н. Однако, вступить в права наследования на указанное жилое помещение Дементьев Ю.Н. не имеет возможности, поскольку не произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, а произвести государственную регистрацию права собственности истцы не могут, поскольку сособственник Д.Е. умерла, а подлинник договора приватизации утрачен. Таким образом, Дементьевы не имеют возможности оформить свои права на квартиру в ином, кроме как в судебном, порядке. Просит иск удовлетворить. Признать приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> состоявшейся и признать за Дементьевым Ю.Н. право собственности на 1\2 долю квартиры, за другими истцами по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соистец Дементьев Н.Ю. в судебное заседание не явился. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 42), в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, нотариус г. Самары Куракова Т.М., в судебное заседание не явились, нотариус предоставила материалы наследственного дела после смерти Д.Е. и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 24).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Дементьевых обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Договору от 07.02.1996 года Д.Е., Дементьеву Ю.Н., Дементьевой Т.А. и Дементьеву Н.Ю. была передана в совместную собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира № в доме № (ранее дом № по <адрес>, что подтверждается соответствующим договором и справками МУП БТИ по г. Самаре (л.д. 11-13).

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение Дементьевыми не была произведена в установленном законом порядке. Д.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, требование истцов о признании приватизации квартиры № в доме № по <адрес> состоявшейся и определении равными долей участников общей собственности на данное жилое помещение по 1\4 доли у каждого, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя на основании определенных отношений либо нормативных актов.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Д.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. заведено наследственное дело №, согласно которому единственным наследником умершей является ее сын, Дементьев Ю.Н. Последний вступил в права наследования в установленном законом порядке и получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 25-32).

Однако, Дементьев Ю.Н. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру, поскольку не произведена государственная регистрация права собственности и утерян подлинник договора приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дементьевых и признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>: за Дементьевой Т.А. и Дементьевым Н.Ю. по 1\4 доли в порядке приватизации, за Дементьевым Ю.Н. на 1\4 долю в порядке приватизации и на 1\4 долю в порядке наследования после смерти его матери, Д.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> на основании Договора от 07.02.1996 года передачи квартиры в собственность Д.Е., Дементьеву Ю.Н., Дементьевой Т.А., Дементьеву Н.Ю. по 1\4 доли каждому.

Признать за Дементьевым Ю.Н., Дементьевой Т.А., Дементьевым Н.Ю. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м. в следующих долях: за Дементьевым Ю.Н. на <...>, за Дементьевой Т.А. и Дементьевым Н.Ю. по <...> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Макогон