РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 августа 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре: Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ступеньковой Н.А. к Щербак В.М. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ступенькова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Щербак В.М. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Ступенькова Н.А. дополнила исковые требования, помимо ранее заявленных требований, просила признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <...>,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на имя Щербак В.М., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20.10.1998 года.

В судебном заседании представитель истца – Ивлева С.В., действующая на основании доверенности (л.д.9), исковые требования поддержала. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы С.. При жизни С. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...>,0 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, регистрационная запись №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары. 22 мая 1998 года С. продал земельный участок Щербак В.М. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. по реестру №. Истец считает, что у Щербак В.М. не возникло право собственности на указанный земельный участок, поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в Самарской областной регистрационной палате, осуществляющей выдачу свидетельств о праве собственности в соответствии с постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Документом, подтверждающим право собственности Щербак В.М. на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю от 20.10.1998 года, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству после начала деятельности СОРП, в связи с чем является не действительным. Вследствие указанных обстоятельств, земельный участок на момент смерти принадлежал С., подлежал включению в наследственную массу. Истец в установленном законом порядке вступила в права наследования после смерти своего мужа С.. Дочь Щербак В.М. от своих прав на наследственное имущество отказалась. Кроме того, истец пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Щербак В.М. в судебное заседание не явилась, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.40).

Представитель ответчика Щербак В.М. – Конченкова Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, суду показала, что 22 мая 1998 года между ответчиком и её отцом С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <...>,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ответчик считает, что право собственности на этот земельный участок у неё не возникло, поскольку договор не прошел правовую регистрацию в Самарской областной регистрационной палате. Истец Ступенькова Н.А. вступила в права наследования после смерти своего мужа в установленном законом порядке, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Просит иск удовлетворить.

3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Щербак В.М. в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, а также третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что С. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 10.04.10998 года №, регистрационная запись № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары, являлся собственником земельного участка, площадью <...>,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

22 мая 1998 года на основании договора купли-продажи С. продал принадлежащий ему земельный участок, расположенный по указанному адресу, своей дочери Щербак В.М. (л.д.5).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Следовательно, договор купли продажи от 22 мая 1998 года подлежал регистрации в Самарской областной регистрационной палате, осуществлявшей ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 219 от 18.02.1998 года.

Согласно п.3 ст.2, п. 7 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, договор купли-продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав.

Как было установлено в судебном заседании, вышеуказанный договор купли-продажи от 22 мая 1998 года был удостоверен нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. и зарегистрирован в реестре за №, однако в установленном законом порядке ни договор, ни соответственно, переход права собственности, в Самарской областной регистрационной палате зарегистрированы не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на земельный участок № по <адрес> не возникло.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Однако, свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <...>,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на имя Щербак В.М., выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20.10.1998 года, т.е. после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, в связи с чем оно действительным не является.

Ответчик при рассмотрении дела исковые требования признала в полном объеме, полагая, что право собственности у неё на спорный земельный участок не возникло, подтвердив, что земельным участком она не пользуется и никогда не пользовалась, расходов по его содержанию не несет, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из материалов дела, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЕР №.

После смерти С. нотариусом г.о.Самара Вантенковой Г.В. открыто наследственное дело. Наследниками умершего, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются: супруга Ступенькова Н.А., а также дочь Щербак В.М., которая от своих прав на наследственное имущество отказалась. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела №г.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Оценив вышеизложенное, суд считает, что земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти принадлежал на праве собственности С., в связи с чем подлежал наследованию Ступеньковой Н.А., которая в установленном законом порядке вступила в права наследования после смерти своего мужа. Кроме того, как было установлено в судебном заседании, она постоянно пользуется этим земельным участком, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются основания для признания за Ступеньковой Н.А. права собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <...>,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на имя Щербак В.М., №, выданное 20.10.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары, недействительным.

Признать за Ступеньковой Н.А. право собственности на земельный участок, площадью <...>00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: