Именем Российской Федерации

11 января 2012 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего Назинкиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Мишкиной А.Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Мишкина А.Д. обратилась в суд с иском, в котором просила, с учетом уточнений, признать за не право собственности на земельный участок площадью 1492,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Якимова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Волгарь» Куйбышевского Областного Управления совхозов выделил М.С. земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 400,0кв.м., на основании приказа №. На данном участке муж истицы – М.С. построил своими силами жилой дом, который не был принят в эксплуатацию и числился самовольным. Данным домом пользовалась семья Мишкиных: отец М.С., его жена – истица по делу и трое их детей. ДД.ММ.ГГГГ М.С. умер, в доме осталась проживать истица, которая несла расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивала налоги на землю и жилой дом. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 21.05.2010г. за Мишкиной А.Д. признано право собственности на самовольный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что истица как собственник жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, а также как наследница умершего мужа М.С., которому данный земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома, имеет исключительное право на приватизацию спорного земельного участка. Однако Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Мишкиной А.Д. в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, возникло у истицы после 01.07.1990г. Просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1492,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

3- е лицо – Якимова Л.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также пояснила, что дети истицы на спорный земельный участок не претендуют.

3-е лицо Якимов В.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, против признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что приказом № от 13.04.1956 года совхоз «Волгарь» Куйбышевского Областного Управления совхозов выделил М.С. земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 400,0кв.м. (л.д.28). На данном участке супругами Мишкиными в 1958 году был выстроен жилой дом, которому был присвоен адресу: <адрес> (л.д.34-39). Однако данный дом в эксплуатацию принят не был и числился самовольным.

ДД.ММ.ГГГГ М.С. умер.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти М.С. в доме по <адрес>, осталась проживать истица, которая несла расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивала налоги на землю и жилой дом. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 21.05.2010г. за Мишкиной А.Д. признано право собственности на самовольный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8, 9).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мишкина А.Д. фактически приняла наследственное имущество после смерти своего мужа М.С. Других наследников, претендующих на наследство, нет.

Согласно ч.3 ст.30 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п.9-1 ст.3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а так же иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Право на бесплатную приватизацию земельного участка является имущественным правом, переход которого по наследству специально не ограничен ни земельным, ни гражданским законодательством.

Исходя из указанных правовых норм, к Мишкиной А.Д., как наследнику М.С. перешло, по мнению суда, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, а также право получения вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, на основании Решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1958г. № 252, улице, расположенной в <адрес> (не имевшей ранее названия), присвоено наименование улица «Нижнегородская». Согласно решению межведомственной комиссии, действующей на основании распоряжения Главы администрации города от 24.03.2000г. № 167-р «Об организации работы по созданию единого общегородского перечня действующих наименований улиц и других частей города Самара», правильным считается наименование «<адрес>» и корректным считать адрес: <адрес> (л.д.45,46-53).

Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, площадь указанного земельного участка за красной линией составляет 1492,00 кв.м. (л.д.26-27).

Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, каких-либо споров и возражений по границам не предъявлено (л.д.29).

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. метров.

Однако, учитывая, что испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью - жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, надворными постройками, и необходима для её использования, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спор по границам отсутствует, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются все основания для признания за Мишкиной А.Д. права собственности на земельный участок, площадью 1492,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне ЛЭП и газопровода, суд, в силу требований ст.23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и ЛЭП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишкиной А.Д. удовлетворить.

Признать за Мишкиной А.Д. право собственности на земельный участок площадью <...>,00кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – – под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Назинкина Н.В.