РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара 11 января 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р., при секретаре Васиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Т.А. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Абрамкину И.М. о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре и встречного искового заявления Абрамкина И.М. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Тепловой Т.А. о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре. УСТАНОВИЛ: Истец-ответчик Теплова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Абрамкину И.М. о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре. Ответчик –истец Абрамкин И.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Тепловой Т.А. о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре. В качестве третьего лица с согласия сторон привлечен Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара. В судебном заседании представитель истца Чухриенко О.В., действующая на основании доверенности (л.д.7), исковые требования истца поддержала и пояснила, что согласно материалам инвентарного дела, спорный реконструированный жилой дом, состоящий в настоящее время из лит. ББ1Б2Б3б3б1б2, и расположенный по адресу: <адрес> ранее состоял из 2-х жилых домов лит. АА1А2А4 и лит. ББ1. Два жилых дома, составлявших одно строение, находилось в общей долевой собственности граждан. В период 70-80-х годов, жилой дом под лит. АА1А2А4. обветшал в связи с его периодическим подтоплением при половодье. Представитель ответчика Администрации Куйбышевского района г.о Самара - Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных сторонами процесса. Представитель ответчика Администрации г.о Самара, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик-истец Абрамкин И.М. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснил, что поддерживает заявленные им исковые требования в полном объеме и не возражает против удовлетворения исковых требований истца-ответчика Тепловой Т.А.. Между ним и Тепловой Т.А. сложился порядок пользования жилым домом, споров между ними нет, что также подтверждается письменным заявлением (отзывом) (л.д. 141) Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля П.Л., суд находит исковые требования сторон процесса обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Л. и покупателями Тепловым Г.Г. и Тепловой Т.А. был заключен договор купли-продажи 1/6 доли жилого дома состоящего из двух одноэтажных домов, расположенных по адресу: <адрес>, под номером тридцать-тридцать «а», расположенного на земельном участке мерою 420,1 кв.м., что подтверждается нотариально удостоверенным государственным нотариусом договором купли-продажи, зарегистрированном в реестре за № (л.д.8 (35)) Вышеуказанный договор купли-продажи находится в инвентарном деле, но не прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации (л.д. 35). На основании Решения Куйбышевского районного народного суда г. Куйбышева Согласно решения Куйбышевского районного народного суда г. Куйбышева от 16.04.1982 года, с Тепловой Т.А. в пользу Теплова Г.Г. взыскана компенсация за принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности в спорном строении –жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, под номером тридцать «а», квартира два. (л.д.9-10) Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Абрамкину И.М. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», Из материалов инвентарного дела и ответа на запрос Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по данным архивного фонда, относящегося к государственной части Архивного фонда РФ и находящегося в ведении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числиться инвентарное дело по адресу: <адрес> Согласно материалам инвентарного дела собственниками домовладения, состоящего из 2-х жилых домов В инвентарном деле находятся договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство, подтверждающие переход права собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшие вышеуказанным лицам (л.д.34-67) Из ответа на запрос Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.12.2011 года №, также следует, что лит. А2 снесен по состоянию на 06.07.1970 года; лит. АА1- 1/2 часть снесена по стоянию, 1/2 часть переоборудована под сараи и снесены 03.02.1987 году; лит. А3А4 снесены 23.06.1989 года (л.д.106-107) Из материалов инвентарного дела прослеживается, что на 23.06.1989 год собственниками строения (лит. АА1А2А4 и лит. ББ1.) являлись: -И., которой принадлежала 1/8 доля в спорном строении; -А.В., которой принадлежала 1/4 доля в спорном строении; -Теплова Т.А., которой принадлежала 1/12 доля в спорном строении; -Ж.А.В., которой принадлежала 1/3 доля в спорном строении; -П.Л., которой принадлежали 3/32 доли в спорном строении. Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Теплова Т.А. и Ж.А.В., правопреемником которой, в порядке наследования в настоящее время является Абрамкин И.М., проживали в жилом доме под лит. ББ1. И., А.В. и П.Л. проживали в доме под лит. АА1А2А4, который был окончательно снесен 23.06.1989 года. Из ответов на запросы, представленные Аппаратом Администрации г.о. Самара департамента организации процессов управления и ГУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области», следует, что в архивах отсутствуют сведения о предоставлении гражданам жилых помещений в собственность в связи с изъятием и со сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 99,101) Судом не установлено притязаний на жилой дом под лит. ББ1., со стороны И., А.В., П.Л. и их правопреемников. Из пояснений П.Л., допрошенной в качестве свидетеля следует, что ей принадлежала доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее состоящий из 2-х жилых домов лит. АА1А2А4 и лит. ББ1. В перио<адрес>-х годов, жилой дом под лит. АА1А2А4. обветшал в связи с его периодическим подтоплением при половодье. В 80-е годы жилой дом под лит. АА1А2А4 был снесен. Ей и другим собственникам долей в доме под лит. АА1А2А4. были предоставлены квартиры. Спорных взаимоотношений между собственниками общей долевой собственности не возникало. В жилом доме под лит. ББ1. оставались проживать семьи Тепловой Т.А. и Ж.А.В. В инвентарном деле, также находится техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении долей», согласно которого Тепловым Г.Г. и Т.А. и Ж.И. и А.В. принадлежат доли в строении, жилые помещения принадлежащие вышеуказанным собственникам приведены в нежилые помещения, подлежат к сносу (л.д. 52) При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Теплова Т.А. и Абрамкин И.М., учитывая отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, относительно споров в праве собственности на спорный жилой дом под лит. АА1А2А4 и лит. ББ1 и снесения лит. АА1А2А4, являются единственными собственниками в праве общей долевой собственности на строение под лит. ББ1. Материалами дела установлено, что Абрамкин И.М. является собственником земельного участка, отнесенного к категории земель населенных пунктов (земли поселений), с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 140,03 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-АБ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) Сторонами процесса не оспаривается и подтверждается кадастровым паспортом (л.д.11), а также материалами кадастрового дела (л.д. 110-127) и материалами технического паспорта (л.д.12-14), что в процессе эксплуатации силами жильцов -семьи Ж.А.В., была произведена реконструкция спорного жилого дома, вследствие чего, выстроенные пристрои под лит. Б 2, лит. Б 3, лит. б 2, и достроенный пристрой под. лит. б 1., находящиеся в настоящее время в пользовании и владении у Абрамкина И.М. расположены на земельном участке, находящемся в собственности Абрамкина И.М. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Абрамкин И.М. владеет и пользуется жилыми помещениями жилого дома –лит. Б1Б3б1, часть лит. Б (помещения первого этажа: №№ 2,4.5). Согласно техническому паспорту от 21.10.2009 года, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, 1946 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, после его реконструкции имеет лит. ББ1Б2Б3б3б1б2 и площадь всех помещений здания 83,8 кв.м., общую площадь 71,8 кв.м., жилую площадь 50,6 кв.м., подсобную площадь 21,2 кв.м. (л.д. 12-14). Из пояснений сторон следует, что в спорном жилом доме в настоящее время зарегистрированы: Абрамкин И.М.. Материалами дела установлено, что спорным жилым домом владеют и пользуются Абрамккин И.М. и Теплова Т.А.. Притязаний со стороны третьих лиц, относительно права владения, пользования и распоряжения спорным реконструированным жилым домом данных лиц, судом не установлено. В ходе эксплуатации дома жильцами дома – родственниками Абрамкина И.М. – семьей Ж., была произведена реконструкция жилого дома. Согласно инженерно-техническому обследованию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО фирма «Консоль», при реконструкции жилого дома были выполнены следующие работы: Демонтированы: -конструкции веранды лит. б и крыльца со стороны главного фасада; -наружная стена веранды лит. б 1 длинной 4,15 м со стороны главного фасада; -конструкции печей, включая борова и дымохода в комнатах (1) и (2). -конструкции полов и перекрытий в местах демонтажа печей заделаны по типу существующих; Зашит деревянной доской дверной проем в продольной внутренней стене между жилыми комнатами (1) и (2); Пробит дверной проем шириной 800 мм в наружной поперечной стене в комнате (1). Вновь выстроены пристрои: лит. Б 2 –одноэтажный, прямоугольного очертания в плане с размерами 3,50х2,52 м. Планировочное решение предусматривает размещение кухни (3) площадью 6,7 кв.м., оборудованной каменной печью размерами 0,50х1,05 м. в плане. Высота помещения -2,20 м.; лит. Б 3 –одноэтажный, Г-образного очертания в плане с размерами 1,50х1,50+4,35х3,05 м. Планировочное решение предусматривает размещение кухни (4) площадью 14,5 кв.м., оборудованной газовой плитой и газовым котлом. Высота помещения – 1,80 м; лит. б 2 –одноэтажный, трапециевидного очертания в плане с размерами (1,92+2,52)/2х1,30, планировочное решение которого предусматривает размещение сеней площадью 2,7 кв.м. Высота помещения -1,90 м. Достроен пристрой лит. б 1 до размеров 2,28х4,15 м., планировочное решение которого предусматривает размещение сеней, площадью 9,3 кв.м.. Высота помещения -1,80 м. В результате реконструкции, был образован жилой дом лит. ББ1Б2Б3б3б1б2 общей площадью всех помещений здания 83,8 кв.м. Указанным инженерно-техническим обследованием по состоянию на ноябрь 2011 года установлено, что произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 22-24). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 18.11.2011 года, выданному ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», реконструкция жилого дома (пристроя лит. Б3), расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29,30). Согласно заключению 405/11 от 16.11.2011 года, выданному Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исслеовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 18-20). Согласно договора на поставку газа потребителю № от 09.01.2003 года и согласованной проектной документацией на установку газового оборудования от 23.10.1998 года между жильцами спорного жилого дома и ООО «СВГК», представляемого агентом ОАО «Самарагаз», заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д. 132-133,134-137) Таким образом, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как, следует из предоставленного плана установления границ земельного участка, спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности Абрамкина И.М. Использование земельного участка площадью 140,03 кв.м. под индивидуальный жилой дом соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков для данной территориальной зоны (л.д. 66) Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащим Абрамкину И.М., не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить строение лит. ББ1Б2Б3б3б1б2, общей площадью всех помещений здания 83,8 кв.м, в реконструированном состоянии. В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома. Согласно технического заключения реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 21.10.2009 год: -у Тепловой Т.А. находится в пользовании часть жилого дома – лит. Б2б2, часть лит.Б (помещения первого этажа: №№ 1,3). Фактическая площадь помещений, находящихся в пользовании Тепловой Т.А. составляет 22,9 кв.м., что соответствует 23/72 доли. Сторонами не оспаривается тот факт, что в спорном жилом доме (лит. ББ1Б2Б3б3б1б2) помещения №№ 1,3, составляющие общую площадь 22,9 кв.м. находится в пользовании Тепловой Т.А., а помещения №№ 2,4,5, составляющие общую площадь Согласно выводов технического заключения, сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНип 2.08.01-89 «Жилые здания». При этом, раздел жилого дома в натуре возможен следующим образом: -Тепловой Т.А. выделяется изолированная часть жилого дома лит. Б2б2, часть лит Б (помещения первого этажа: №№ 1,3), общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих позиций – первый этаж: №1 (жилая комната) площадью 16,2 кв.м.; № 3 (кухня) площадью 6,7 кв.м.; сени (лит. б 2) площадью 2,7 кв.м. -Абрамкину И.М. выделяется изолированная часть жилого дома лит. Б1Б3б1, часть лит. Б (помещения первого этажа: №№ 2,4,5), общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м., кроме того сени (лит.б1) площадью 9,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих позиций – первый этаж: Стороны процесса Теплова Т.А. и Абрамкин И.М. несут бремя содержания принадлежащих им частей домостроения. Представитель истца-ответчика Тепловой Т.А. и ответчик –истец Абрамкин И.М. признали требования заявленные друг к другу о перераспределении долей и прекращении права общей долевой собственности, а также выдела доли в натуре. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Так как в данном случае признание иска представителем истца-ответчика и ответчиком-истцом не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то они принимаются судом. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, суд считает возможными прекращение общей долевой собственности на выделяемую часть дома и раздел жилого дома между его собственниками. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования истца Тепловой Т.А. и встречные исковые требования Абрамкина И.М. удовлетворить. Признать за Тепловой Т.А. и Абрамкиным И.М. право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б3б1б2), расположенный по адресу: <адрес> «А», площадь всех помещений здания 83,8 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 12,0 кв.м., а именно за Тепловой Т.А. <...> доли в праве общей долевой собственности, за Абрамкиным И.М. <...> доли в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности между Тепловой Т.А. и Абрамкиным И.М. на жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б3б1б2), расположенный по адресу: <адрес> «А», площадь всех помещений здания 83,8 кв.м. Выделить Тепловой Т.А. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», лит. Б2б2, часть лит Б (помещения первого этажа: №№ 1,3), общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: помещения №1 (жилая комната) площадью 16,2 кв.м.; помещения № 3 (кухня) площадью 6,7 кв.м.; сени (лит. б 2) площадью 2,7 кв.м. Выделить Абрамкину И.М. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», лит. Б1Б3б1, часть лит. Б (помещения первого этажа: №№ 2,4,5), общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м., кроме того сени (лит.б1) площадью 9,3 кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: помещения № 2 (жилая комната) площадью 20,7 кв.м.; помещения № 4 (кухня) площадью 14,5 кв.м.; помещения № 5 (жилая комната) площадью 13,7 кв.м.; сени (лит.б1) площадью 9,3 кв.м. Снять обеспечительные меры в виде наложения ареста на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», наложенные на основании определения Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.11.2011 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Р.Р. Гараева
По данным инвентарного дела в период с 06.07.1970 года по 23.06.1989 года было зафиксировано снесение разных частей жилого дома под лит. АА1А2А4. Гражданам, проживающим в жилом доме под. лит. АА1А2А4. были предоставлены в собственность другие жилые помещения. Семьи Тепловой Т.А. и Абрамкина И.М. занимали жилой дом под лит. ББ1. В инвентарном дела имеется заключение о перераспределении долей между собственниками жилых домов лит. АА1А2А4 и лит. ББ1. В настоящее время Тепловой Т.А. на праве собственности принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом АА1А2А4 и лит. ББ1., состоящий в настоящее время из лит. ББ1Б2Б3б3б1б2. Абрамкину И.М. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом АА1А2А4 и лит. ББ1., состоящий в настоящее время из лит. ББ1Б2Б3б3б1б2. Помещения спорного жилого дома, состоящего из лит. ББ1Б2Б3б3б1б2, составляющие общую площадь 22,9 кв.м. находится в пользовании Тепловой Т.А., а составляющие общую площадь 48,9 кв.м. находится в пользовании Абрамкина И.М. Также, Абрамкин И.М. является собственником земельного участка находящегося под спорным жилым домом. В ходе эксплуатации дома лит. ББ1 была произведена его реконструкция, а именно выполнены пристрои. Проведенная реконструкция не нарушает градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав. Притязаний со стороны третьих лиц, относительно споров о праве собственности на спорный жилой дом под лит. ББ1 (или ББ1Б2Б3б3б1б2), со стороны третьих лиц не имеется. Доля в спорном жилом помещении, принадлежащем Тепловой Т.А. соответствует литерам лит. Б2б2. часть лит Б (помещения первого этажа: №№ 1,3). Доля в спорном жилом помещении, принадлежащем Абрамкину И.М. соответствует литерам лит. Б1Б3б1, часть лит. Б (помещения первого этажа: №№ 2,4,5), Между Тепловой Т.А. и Абрамкиным И.М. сложился порядок пользования спорным жилым домом лит. ББ1Б2Б3б3б1б2, споров между ними нет. Просила исковые требования удовлетворить.
от 16.04.1982 года, за Тепловой Т.А. признано право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под номером тридцать «а», квартира два. (л.д.9-10)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-АБ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67)
(лит. АА1А2А4 и лит. ББ1.) с момента возведения жилых домов до 05.08.1998 года являлись: С., Я., И., А.В., Ж.П., Л., Теплов Г.Г., Теплова Т.А., Ж.И., Ж.А., Ж.А.В., Я.Т., М., С.Г., П.Л.. (л.д. 106-107)
В пользовании иных собственников (пользователей) находится часть жилого дома –лит. Б1Б3б1, часть лит. Б (помещения первого этажа: №№,4,5). Фактическая площадь помещений, находящихся в пользовании иных лиц, составляет 48,9 кв.м., что соответствует 49/72 доли (л.д.26-28)
48,9 кв.м. находится в пользовании Абрамкина И.М.
№ 2 (жилая комната) площадью 20,7 кв.м.; № 4 (кухня) площадью 14,5 кв.м.; № 5 (жилая комната) площадью 13,7 кв.м.; сени (лит.б1) площадью 9,3 кв.м.