РЕШЕНИЕ

г. Самара 20 октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Максимовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мухортовой О.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком общей площадью <...>00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мухортова О.М. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...>0 кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 09.11.2009 г. установлен факт постоянного проживания её в жилом доме № по <адрес>, также установлен факт постоянного пользования и владения указанным домом. ДД.ММ.ГГГГ за № комиссией, по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража или бани до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», созданной постановлением Главы городского округа Самара от 31.10.2008 № 900, ей было выдано заключение, подтверждающее, что жилой дом (литера Аа), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; подтверждено фактическое пользование земельным участком и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...>,00 кв.м., ей было отказано в предоставлении ей земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в береговой полосе водного объекта (Дубовый Ерик), а приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена. Вместе с тем, согласно материалам межевого дела, испрашиваемый земельный участок площадью <...>,00 кв.м., в береговой полосе не находится. Считает, что она имеет право на получение в собственность земельного участка бесплатно, поскольку осуществляет владение и пользование жилым домом и земельным участком как своей собственностью с 1989 г., оплачивает все установленные законом налоги и платежи. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо – ФБУ «Земельная Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.2.2 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом данной части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована Мухортова О.М. (л.д. 17).

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 09.11.2009 г. установлен факт постоянного проживания Мухортовой О.М. в жилом доме № по <адрес> и факт постоянного пользоввния и владения указанным домом (л.д. 6).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 654,00 кв.м. (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ за № комиссией, созданной постановлением Главы городского округа Самара от 31.08.2008 №900, истице было выдано заключение, подтверждающее, что жилой дом (литера Аа), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; подтверждено фактическое пользование Мухортовой О.М. земельным участком и хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д.8).

Письмом от 16.12.2010 г. №-С Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Мухортовой О.М. в предоставлении земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок площадью <...>,00 кв.м. находится в береговой полосе водного объекта (<адрес>), а приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена (л.д.13-14).

В пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам спорный земельный участок не предоставлялся, в ЕГРП, в Управлении Федерального агентства кадастра объектоа недвижимости по Самарской области записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.7, 9-12, 15-16, 18-19).

Вместе с тем, согласно плану границ земельного участка под жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Поволжье» от 03.12.2009 г., площадь земельного участка составляет <...>,00 кв.м., в береговой полосе не находится (л.д. 21-22).

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. метров.

Однако, учитывая, что испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью - жилым домом, надворными постройками, и необходима для её использования, спор по границам отсутствует, земельный участок фактически используется с 1989 г., суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются все основания для признания за истицей права собственности на земельный участок, площадью <...>,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, суд, в силу требований ст.23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухортовой О.М. удовлетворить.

Признать за Мухортовой О.М. право собственности на земельный участок площадью <...>,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода.

Решение может быть обжаловано в в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары. В течении 10 дней с момента изготовления решения.

Председательствующий: Н.В. Назинкина