«25» января 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе: судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Цветкова А.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цветков А.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № дома № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Цветкова А.С. - Терехова Н.И., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1993 году в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевской РЭБ-нефтефлота отцу истца Цветкову С.Е. была предоставлена комната №, площадью 23,6 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес>. Общежитие находилось на балансе пароходства «Волготанкер». Истец вселился в указанную комнату в качестве члена семьи Цветкова С.Е. и до настоящего времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания. В марте 2009 года истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение. Его сестра Цветкова Т.С., которая также зарегистрирована по указанному адресу вместе с истцом, от участия в приватизации отказалась. Однако, истцу было отказано в заключении договора передачи комнаты в собственность, поскольку право собственности муниципального образования – г.о.Самара на указанный объект не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что данные обстоятельства не являются препятствием для реализация истцом права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара – Пашко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.38), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку жилой дом, в котором расположена спорная комната, имеет статус общежития и относится к специализированному жилому фонду.

3- лицо Цветкова Т.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Цветков А.С. с 23.10.2003 года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, комн. №. В комнате также зарегистрирована и проживает Цветкова Т.С. с 27.04.2005 года (л.д.8).

Комната была предоставлена отцу истца Цветкову С. на семью из четырех человек Куйбышевской РЭБ-нефтефлота в связи с трудовыми отношениями, на основании решения профсоюзного комитета КРЭБ-нефтефлота от 17.11.1993 года ( л.д.12).

На имя Цветкова С.Е. был открыт финансово-лицевой счет №. Истец, являясь членом семьи нанимателя, вселился в спорную комнату на законных основаниях, проживает в ней и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.01.2012 года, спорное жилое помещение является жилой комнатой, общей и жилой площадью – 23,6 кв.м..

В 2011 году истец обратился к Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Однако, ему было отказано в этом на том основании, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке по причине отсутствия документов, подтверждающих основания возникновения права собственности муниципального образования - г.о. Самара на спорное жилое помещение.

3-е лицо Цветкова Т.С. дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения её в число собственников (л.д.16). Свой отказ от участия в приватизации она подтвердила также в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.04 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписки из реестра от 15.11.2012 года, предоставленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, комн. №, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 30.01.2006 года на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № 16-р от 30.01.2006 года (л.д. 11).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования Цветкова А.С. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» им выполнены, право на приватизацию им не использовано (л.д. 9, 10, 23), а отсутствие государственной регистрации перехода прав и права муниципальной собственности, не является основанием к отказу в передаче занимаемой истцом комнаты в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Цветковым А.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Судья