Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «06» февраля 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Роговой М.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, СНТ «П.» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Рогова М.А., в лице своего представителя Сидорова П.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 6), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что Рогова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «П.», расположенного по адресу: <адрес>. С указанного времени Рогова М.А. использует садово-дачный участок №, площадью <...>00 кв.м. по назначению, обрабатывает его, оплачивает текущие расходы на его содержание. Земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Истец обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка, в чем ей отказано по причине того, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне резервных территорий и не соответствует видам разрешенного использования земельных участков. Считает данный отказ незаконным, поскольку территория, на которой расположен спорный земельный участок под застройку не планируется. Кроме того, на данной территории располагаются также и другие земельные участки, на которые члены СНТ «Песчаная Глинка» зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области и СНТ «Песчаная Глинка», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признает неявку неуважительной и считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 49-50).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Роговой М.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов Самарской области от 19.06.1991 года № «Об отводе 18,3 га земли совхозу «<...>» для коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза» и, руководствуясь постановлением Совета Министров РСФСР от 23.10.1987 года № 409 «О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества», совхозу «<...>» разрешено использовать 18,3 га пашни для коллективного садоводства (л.д.7).

Исполком областного Совета народных депутатов решением № от ДД.ММ.ГГГГ обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории (л.д. 8-9).

Решением собрания членов правления СНТ «П.» и СНТ «С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Рогова М.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «П.», с мая 1991 года пользуется земельным участком №, площадью 608,00 кв.м., обрабатывает его, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, что подтверждается соответствующим списком членов СНТ «П.», копиями квитанций, и справкой председателя СНТ (л.д.17, 38-40, 42-43, 51-53).

Распоряжением Руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, для садоводства (л.д.26).

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 19-20, 25, 29-33).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В силу ст. 27, ст. 28 Земельного кодекса РФ не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.3 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ (введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ), земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.

При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно указанного земельного участка истице отказано в связи с тем, что земельный участок находится в зоне резервных территорий и не соответствует видам разрешенного использования земельных участков (л.д. 12-13).

Согласно информации Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 19.07.2010 года №, спорный земельный участок расположен в зоне резервных территорий (Рзв), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №. В соответствии с действующим законодательством, размещение объектов на данной территории возможно после установления градостроительного регламента по использованию территории. Использование земельного участка под садоводство в указанной зоне не соответствует разрешенным видам использования земельных участков (л.д.18).

Вместе с тем, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истице под садоводство в 1991 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и до включения его в зону резервных территорий, и с указанного времени используется Роговой М.А. по назначению.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий, не относится к землям лесного фонда, не имеет обременений со стороны инженерных коммуникаций, и не является территорией общего пользования (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был включен в зону резервных территорий в 2001 году, в настоящее время по истечении семи лет, он продолжает использоваться истицей под садоводство, никаких строительных либо иных мероприятий для развития города, для которых земельный участок был зарезервирован, не ведется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Роговой М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Роговой М.А. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья: подпись. Л.А. Макогон