РЕШЕНИЕ г. Самара 10 февраля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Назинкиной Н.В. при секретаре: Тихоновой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курносовой О.К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,9кв.м., жилой площадью 12,9кв.м. В судебном заседании представитель истца Фомина В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что истица вселилась в общежитие по <адрес>, комната № в 2003 году в связи с трудовым отношениями с ОАО «Волготанкер». С указанного времени Курносова О.К. зарегистрирована в данной комнате, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ». Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын ФИО3 Истица решила приватизировать вышеуказанную комнату в связи с чем, обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Однако ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – городской округ Самара было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорную комнату, поскольку представленные на регистрацию документы не содержат сведения о возникновении права собственности муниципального образования. Кроме того, Департамент управления имуществом г.о.Самара разъяснил истцу, что спорная комната приватизации не подлежит, поскольку расположена в общежитии. Считает, что нарушено право истца на предоставление в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. ФИО3 от участия в приватизации отказался. Поскольку предусмотренных законом ограничений в приватизации спорного жилого помещения нет, просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательство извещено надлежащим образом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Курносова Ольга Кузьминична зарегистрирована в комнате <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Волготанкер». (л.д.8,28-88). Вместе с ней в спорной комнате зарегистрирован сын ФИО3 На имя Курносовой О.К. открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.38). Согласно технического паспорта помещения спорная комната имеет следующие технические характеристики: жилая площадь – 12,9кв.м., общая площадь – 12,9кв.м. (л.д.17-23). Право приватизации Курносовой О.К. до настоящего времени не использовано (л.д.9-14). ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался (л.д.27). Согласно выписки из реестра муниципального имущества, объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу: <адрес> «а», является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016255-316 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В данном случае часть первая статьи 4 вышеуказанного Закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма. Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Поскольку статус дома, используемый ранее в качестве общежития, уже изменился в силу закона, а органом, осуществляющим управление муниципальным имуществом, решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке не принималось (доказательств обратного суда ответчиком не представлено), к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При таких обстоятельствах, учитывая, что все требования Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом выполнены, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещения, по мнению суда, не может служить основанием к отказу в передаче данного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации. Наличие ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курносовой О.К. удовлетворить. Признать за Курносовой О.К. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца с момента оглашения. Председательствующий: Назинкина Н.В.