«14» февраля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Приказчикова Г.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Приказчиков Г.В., обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области) признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области) на надлежащего ответчика - ПК «ГК № 400», а также в к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Куйбышевского района г.о.Самара и администрация г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Приказчикова Г.В. - Александрова И.В., действующая на основании доверенности (л.д. 38), исковые требования уточнила и суду пояснила, что решением № от 14.02.1974 года Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся было дано разрешение на отвод земельного участка и разрешении проектирования реконструкции и строительства кооперативных гаражей по ул. Грозненской в Куйбышевском районе г.Самара. Впоследствии, на отведенном участке были возведены гаражи и образован ПК «ГК № 400», действующий на основании Устава. Ее доверитель Приказчиков Г.В. является членом ПК «ГК № 400» с 1975 года и владельцем гаража №, который он выстроил гараж на собственные средства. Управление Росреестра по Самарской области отказало ему в постановке гаража на кадастровый учет, поскольку отсутствуют сведения о выплате паевого взноса. Вместе с темСпоров по границам земельных участков с собственниками соседних гаражей нет. Просила суд признать за Приказчиковым Г.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ПК «ГК № 400» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьих лиц Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г. Самары – Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенностей, исковые требования полагала необоснованными, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый гаражом №, пользователем которого является истец.

3-е лицо Аляпкина Н.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от 14.02.1974 года Коммунальному отделу Куйбышевского района отведен земельный участок площадью 6,7 га и разрешено проектирование, реконструкция и строительство кооперативных гаражей по ул. Грозненской в Куйбышевском районе г.Самара (л.д. 9).

Впоследствии на отведенном участке были возведены гаражи и образован ГСК № 400, в дальнейшем преобразованный в ПК «ГК № 400», действующий на основании Устава (л.д. 58, 10).

Согласно Постановлению Главы г. Самары № от 05.12.1996 года членам ПК «ГК № 400» были предоставлены в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение земельные участки, по списку, утвержденному администрацией (л.д. 36-37). Указанный акт органа местного самоуправления, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения.

Из постановления главы Администрации Куйбышевского района г.Самары № от 13.09.2000 года следует, что гаражно-строительному кооперативу № 400 был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом достоверно установлено, что Приказчиков Г.В. с момента образования данного гаражного кооператива, строил гараж № на собственные средства, владеет им, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается сведениями, предоставленными председателем ПК «ГК № 400» (л.д. 8, 12).

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 02.02.2011 года, общая площадь нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес> владельцем которого является Приказчиков Г.В., составляет 19,2 кв.м. (л.д. 27-31).

Земельный участок под спорным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается землеустроительным делом (л.д. 13-26).

Гаражи, расположенные в ПК «ГК № 400», фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.

Ст.12 ГК устанавливает возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает достоверно установленным и доказанным, что Приказчиков Г.В, является членом ПК «ГК № 400», где пользуется и владеет гаражом №, расположенном на земельном участке площадью 21,0 кв.м., находящимся в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие ЗК РФ, и используется истцом по целевому назначению.

При таких обстоятельствах, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Приказчиковым Г.В. право собственности на гараж №, общей площадью 19,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2012г.

Судья