РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «20» февраля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего Мельниковой О.А., при секретаре Лупановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курочкина Ю.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец Курочкин Ю.В., обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,00 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в соответствии со ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена в качестве Администрация Куйбышевского района г. Самары. В судебном заседании представитель истца Курочкина Ю.В. - Волковенко Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования дополнила, помимо ранее заявленных требований, просила также прекратить за истцом право общей долевой собственности. Суду пояснила, что Курочкин Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Калашников Д.С.. Между истцом и Калашниковым Д.С. сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании истца находится часть жилого дома лит. АА4а3а4, общей площадью 58,00 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.. Вход в его часть дома отдельный. В пользовании Калашникова находится часть жилого дома под лит. А1А2А3. Земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Часть жилого дома истца расположен в пределах границ земельного участка, который находится в его пользовании. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 26.11.2008 года право общей долевой собственности на указанный дом было прекращено. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на принадлежащую часть жилого дома, однако не может этого сделать, поскольку эта часть жилого дома реконструирована. В ходе реконструкции была разобрана печь, заложен один оконный проем в жилой комнате, наружная стена снаружи облицована бетонными блоками, разобраны сери (лит.аа2) и выполнена двухэтажная пристройка (лит. А4), выполнены сени (лит.а3а4). Выполненная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г. Самары – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании оставила вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что Курочкин Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,00 кв.м., жилой – 50,8 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Самары Корнеевым А.П. и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 11). Право собственности Курочкина Ю.В. зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12). Другим участником общей долевой собственности являлся Калашников Д.С., которому принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности Курочкина В.В. и Калашникова Д.С. на указанный дом прекращено, за Калашниковым Д.С. признано право собственности на часть жилого <адрес> (л.д. 13). Истцом в принадлежащей ему части жилого дома выполнена реконструкция, которая является самовольной. Согласно данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.06.2011 года, спорное жилое помещение имеет общую площадь 58,00 кв.м., жилую площадь 19,5 кв.м., подсобную площадь 38,5 кв.м., площаль помещений вспомогательного использования – 7,0 кв.м. (л.д. 22-30). Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект», выполненного в 2011 году, в жилом <адрес>, выполнены следующие работы: разобрана печь в комнате поз.4 площадью 19,5 кв.м. с заделкой отверстия в перекрытии, заложен один оконный проем в стене в жилой комнате поз.4, наружная стена снаружи облицована бетонными блоками, разобраны сени литер аа2 и выполнена двухэтажная жилая пристройка литер А4, выполнены сени литер а3а4. Эксплуатация здания возможна. Все работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01.-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Реконструкция части жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания (л.д. 31-34). Согласно заключению 12/9 от 19.01.2012 года, выданному ООО «Аудит-безопасность», спорное жилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 39). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 21.10.2011 года, реконструкция части жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 35-37). В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При рассмотрении дела установлено, что земельный участок <адрес>, на котором расположено реконструированное домовладение, был предоставлен Курочкину В.Т. на основании договора на право застройки № от 27.02.1936 года. На указанном земельном участке возведен жилой дом, который в установленном законом порядке, принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Курочкин В.Т. умер. Наследниками умершего Курочкина В.Т. являлись его дети: Курочкин В.В., Курочкин Н.В. и Шишкина Р.В.. 01.07.1975 года Шишкиной Р.В. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Курочкиным В.В. и Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю жилого <адрес> каждому. Впоследствии Шишкина Р.В. продала свою долю дочери - Ярошинской А.И., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, которая, в свою очередь, подарила эту долю дома вновь Шишкиной Р.В., что подтверждается договором дарения от 25.08.1990 года. После смерти Шишкиной Р.В. собственником принадлежащей ей 1/2 доли жилого <адрес> становится ее муж Шишкин И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.1996 года, выданного нотариусом г. Куйбышева Кураковой Т.М.. После смерти Шишкина И.А. собственником 1/2 доли жилого <адрес> становится его внук Калашников Д.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Курочкин В.В., в свою очередь, подарил принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома своей матери - Курочкиной А.М., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой он же, Курочкин В.В., вступил в права наследства на 1/4 долю жилого <адрес>, что подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Куйбышева Синевой В.В. После смерти Курочкина Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, собственником принадлежащей ему 1/4 доли жилого <адрес> стала его жена Курочкина Е.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Куйбышева Синевой В.В. Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено мировое соглашение, заключенное между Курочкиной Е.М. и Курочкиным В.В., согласно которому Курочкина Е.М. отказывается от принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли жилого <адрес> в пользу Курочкина В.В., а последний выплачивает ей денежную компенсацию в размере 1000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Курочкин В.В. умер. После его смерти в права наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке вступил его сын Курочкин Ю.В. При рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, и сторонами не оспаривалось. Часть дома, принадлежащая Курочкину Ю.В., находится в пределах границ земельного участка, пользователем которого он является. Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета: 1/2 доля – за Курочкиным Ю.В., 1/2 доля - за Калашниковым Д.С.. Признать за Курочкиным Ю.В. право собственности на реконструированную часть жилого дома, лит. АА4а3а4., общей площадью 58,00 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., подсобной площадью 38,5 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования 7,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 24.02.2012г. Судья