РЕШЕНИЕ

г. Самара 15 марта 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при секретаре: Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова А.С. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Балабанову В.Г., Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и <...> долю земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца К., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила признать за Кузнецовым А.С. право собственности на самовольное строение – гараж № площадью <...> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> ГСК №, гараж №. При этом пояснила, что истец является членом ГСК №. Земельный участок под гаражом площадью <...> кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №. Гараж был построен на земельном участке, отведенном ГСК в бессрочное и бесплатное пользование для строительства 2-х этажного гаража, что подтверждается Государственным Актом на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ и Актом об отводе границ №. Постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам, пригодна к эксплуатации. Просит исковые требования Кузнецова А.С. удовлетворить.

Представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива № - Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики – Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района городского округа Самара, Балабанов В.Г. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 33-35).

Третье лицо - Управление Федеральной государственной службы, регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование двухэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном в квартале № по <адрес> около 0,2 га (л.д.37-39).

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив в районе 26 квартала по <адрес> (л.д.40).

На основании Решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № для капитального строительства 2-х этажного гараж на 120 автомобилей в квартале № по <адрес> отведен земельный участок площадью 0,6 га (л.д.41-46, 47).

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт о закреплении за ним в бессрочное и бесплатное пользование 0,6 га земли (л.д.48-55).

Распоряжением заместителя Главы городского округа – главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, 3 (л.д.9, 59).

Согласно справке Председателя ГСК №, Кузнецов А.С. является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью (л.д.10-11).

Как следует из материалов дела, показаний истца, рабочего проекта гаража на 126 легковых автомашин индивидуального пользования ГСК №, который обозревался в судебном заседании, истец занимает гараж №, который находится на втором этаже над гаражом №, собственником которого является Балабанов В.Г., и право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 56).

Земельный участок площадью <...>.м. был предоставлен Кузнецову А.С. для строительства капитального гаража в ГСК-№ по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.6).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, имеет общую площадь <...> кв.м. (л.д.12-13).

В соответствии с Техническим заключением ООО Фирма «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража № имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП «Стоянки и гаражи», СНиП «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.14-15).

Согласно Экспертному Заключению Поволжского Центра санитарно-эпидемиологического аудита № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства (л.д.16).

Как следует из Заключения ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.17).

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК под строительство гаражного массива (л.д.52).

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецова А.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.С. право собственности на самовольное строение – гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.