«16» января 2012 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего Мельниковой О.А., при секретаре Лупановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агеевой О.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении, адресованном суду, Агеева О.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 569,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Агеевой О.В. – Лукьянова Л.И., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и показала, что истец Агеева О.В. совместно с мужем Агеевым А.Н. на праве совместной собственности владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из двух строений, общей площадью 137,30 кв.м., жилой 82,10 кв.м., и расположен на земельном участке, общей площадью 1198,0 кв.м.. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен в 1946 году Исполкомом Куйбышевского горсовета Голубцову А.С. на основании Договора застройки № от 04.10.1946 года под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Впоследствии, Голубцов А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал 1/2 долю дома Кадочникову Н.В. и Суховей З.М.. После смерти Кадочникова Н.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома перешло к Кадочникову В.Н.. В 1986 году по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома Кадочниковым В.Н. и Суховей З.М. была продана Агееву А.Н., которому, впоследствии, на основании постановления Администрации г.о.Самара от 28.02.1994 года часть земельного участка, находящегося в его пользовании, была предоставлена в пожизненное наследуемое владение. В ДД.ММ.ГГГГ. Агеев А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 628,6 кв.м. в соответствии со ст.3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ. Голубцова Т.А. в период владения 1/2 долей вышеуказанного жилого дома по вопросу предоставления земельного участка не обращалась. Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю жилого дома у Голубцовой Т.А.. На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагается вторая половина жилого дома, предоставив нотариально удостоверенную копию Договора на право застройки от 04.10.1946 года. Однако в регистрации права собственности ей было отказано с указанием на необходимость предоставления оригинала указанного Договора. Она, как представитель истца, полагает, что её доверитель имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, что предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. Поэтому, просит признать за Агеевой О.В. право собственности на земельный участок площадью 569,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому, просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика – ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом. 3-е лицо Агеев А.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, а также в отсутствие третьих лиц. Представитель истца против этого не возражает. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что Агеевой О.В. и Агееву А.А., на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Куйбышевского района г.Куйбышева Синевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 137,30 кв.м., жилой площадью 82,10 кв.м. (л.д.8) При рассмотрении дела установлено, что на основании Договора на право застройки № от 04.10.1946 года, Голубцову А.С. под застройку индивидуальным жилым доме на праве собственности предоставлен земельный участок 19, площадью 840 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.22-24). На указанном земельном участке возведен жилой дом, который в установленном законом порядке, принят в эксплуатацию. Впоследствии, Голубцов А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал 1/2 долю принадлежащего ему жилого <адрес> (изменение нумерации с № на №, затем на №) <адрес> Кадочникову Н.В. и Суховей З.М. (л.д.26-27). После смерти Кадочникова Н.В. право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в порядке наследования перешло к Кадочникову В.Н. (л.д.31). В 1986 году по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Куйбышевского района г.Куйбышева Синевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, 1/2 доля жилого дома Кадочниковым В.Н. и Суховей З.М. была продана Агееву А.А. (л.д.9-11). На основании постановления Администрации г.о.Самара от 28.02.1994 года № 305 «О предоставлении фактически занимаемых участков индивидуальными жилыми домами и личными подсобными хозяйствами в Куйбышевском районе г.Самары», часть земельного участка, площадью 628,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставлена Агееву А.Н. в пожизненное наследуемое владение (л.д.15-18). Право собственности Агеева А.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Действовавшее на момент возведения жилого дома законодательство о земле, а именно, Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В соответствии со ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 года «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование. Таким образом, с момента постройки жилого дома, т.е. с 1946 года, земельный участок, по адресу: <адрес>, фактически находился в постоянном (бессрочном) пользовании и владении граждан – собственников указанного жилого дома, возникшем на законном основании. Впоследствии, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком фактически перешло к иным собственникам, в том числе и к Голубцовой Т.А.. В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Согласно п.3, п.4 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законом случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком на ограничивается. При рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и используется по назначению, т.е. под индивидуальное жилищное строительство с конца 40-х годов. Поэтому собственники жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, в том числе и Голубцова Т.А. имела право, по мнению суда, приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно. Согласно сведений, представленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара от 29.12.2011 года, часть спорного земельного участка находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Часть – в границах красных линий на территории общего пользования. Судом установлено, что истец постоянно пользуется жилым домом и земельным участком площадью 569,0 кв.м., несет расходы по их содержанию. Участок индивидуализирован на местности. Границы земельного участка согласованы и споров по землепользованию не возникает. Правопритязания третьих лиц на указанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Испрашиваемая часть земельного участка находится за границей красных линий территории общего пользования и занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцу и необходима для её использования. Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности земельный участок, площадью 569,0 кв.м.. Доводы ответчика об отсутствии у истца оснований для возникновения права собственности на испрашиваемый земельный участок не основаны на законе и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Агеевой О.В. право собственности на земельный участок, площадью 569,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 23.01.2012 г. Судья