РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Плисяковой О.О.

при секретаре Назаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ильичевой А.И. к Администрации городского округа Самара, <адрес> г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ильичева А.И. в лице своего представителя Жидяевой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., вспомогательной площадью <...> кв.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из числа ответчиков исключено, в качестве ответчика привлечена <адрес> г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истицы Жидяева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Ильичева А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий Ильичева А.И. произвела в доме реконструкцию, в результате которой площади дома увеличились. Произведенная реконструкция не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Поскольку в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указана реконструкция, проведенная без разрешительных документов, зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом истица может только в судебном порядке. Просила исковые требования Ильичевой А.И. удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, <адрес> г.о. Самара в судебном заседании не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 117).

Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон на основании ст. 167 ч.ч. 3, 4 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З. продал право застройки К., в состав которого входит жилой деревянный дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> под №. К. впоследствии право застройки на спорный жилой дом продала В. (л.д. 119-120).

Как следует из архивной справки Бюро технической инвентаризации жилищного управления Куйбышевского Горсовета от июля 1965 года, И-вы и В.И. на основании договора купли продажи от 1949 г. приобрели на праве личной собственности дом деревянный одноэтажный общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенный на земельном участке <...> кв.м., находящийся в <адрес> (ст.17) (л.д.107).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти И-вы собственником домовладения, находящегося в <адрес> под № (ст. 17) становится И.В. (л.д.108-109).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, за № (ст. <адрес> №), становится Ильичева А.И. (л.д.9, 110).

В настоящее время в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно проживает и зарегистрирована Ильичева А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 100-103).

Согласно заключению, выполненному ЗАО Фирма «Горжилпроект», на выполненную реконструкцию жилого дома № лит. ААа, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме выполнены следующие работы: 1) в наружной деревянной каркасно-засыпной стене помещения поз. № площадью <...> кв.м. демонтировали два оконных блока, а проемы заделали (см. планы до и после реконструкции); 2) в помещении поз. № разобрали печь (см. планы). Разборку печи производили сверху вниз начиная с трубы с последующей заделкой отверстий в крыше и перекрытии; 3) в помещении поз. № произвели перестановку кухонной газовой плиты и установили отопительный котел на газовом топливе (см. планы). Комплекс выполненных строительно-монтажных работ при реконструкции жилого дома лит. «А,А1,а» соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не противоречит требованиям СНиП 21-01-+97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы» (л.д. 28-39).

Установка газового оборудования в жилом помещении согласована с главным инженером СЭГХ-5 (л.д. 115).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома литер АА1а расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования действующего санитарного законодательства (л.д. 61-64).

Согласно техническому заключению, выданному Экспертной организацией Научно-Технического Центра «Пожарная безопасность» «Самарского государственного архитектурно-строительного университета», произведенная реконструкция не повышает пожарную безопасность жилого дома № по <адрес> (л.д. 40-60).

Согласно данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., подсобную площадь <...> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <...> кв.м. (л.д. 11-27).

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 9-1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что право пользования на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ст. <адрес>, №) возникло у И-вы и И.В. на основании договора купли – продажи от 1949 г., после которых право пользования на земельный участок унаследовала истица Ильичева А.И.

Согласно ситуационному плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющемуся составной частью технического паспорта, реконструированный жилой дом находится в границах указанного земельного участка (л.д. 15, 65-66, 69).

Учитывая, что реконструированный жилой дом находится на земельном участке, надлежащим образом отведенном для строительства индивидуального жилого дома вначале З., затем К., В., И. и впоследствии Ильчевой А.И.. Реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить строение в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Ильичевой А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: