РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «10» мая 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Земцова Ю.Ф. к Администрации городского округа Самара, администрации <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У с т а н о в и л:

Земцов Ю.Ф. в лице своего представителя Акимовой О.А., действующей на основании доверенности (л.д. 5), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Акимова О.А. заявленные требования поддержала и показала, что Земцов Ю.Ф. является собственником земельного участка, площадью <...>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, по наследству от отца к Земцову Ю.Ф. перешел жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку выполнена его реконструкция: демонтирована печь, утеплены сени и веранда. В результате общая и жилая площадь домостроения изменились. Реконструкция выполнена с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и интересы граждан. Просит иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Самара и администрации <адрес> городского округа Самара К., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против признания за Земцовым Ю.Ф. права собственности на реконструированный жилой дом и оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Земцова Ю.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Земцов Ю.Ф. является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

На указанном земельном участке расположен одноэтажный кирпичный жилой дом, который также перешел к Земцову Ю.Ф. по наследству от отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ЗАО Фирма «Горжилпроект», для улучшения условий проживания в жилом доме произведена реконструкция, при которой выполнены следующие строительные мероприятия: разобрана печь в комнатах поз.1, поз.2, поз.3 с заделкой отверстия в перекрытии, демонтирована газовая плита на кухне, утеплены частично сени и проведена в них система отопления, образовалась жилая пристройка литер А1, выполнена веранда литер а1. После выполненной реконструкции дальнейшая эксплуатация домовладения возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно (л.д. 8-14).

Реконструкция жилого дома соответствует требования санитарного и противопожарного законодательства (л.д. 20-22).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, несет бремя его содержания, реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование Земцова Ю.Ф. о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Земцовым Ю.Ф. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА1аа1, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л. Макогон