РЕШЕНИЕ

23 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Плисяковой О.О.

при секретаре Назаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стегницкого И.И. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу 404 о признании права собственности гараж,

УСТАНОВИЛ:

Стегницкий И.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № ря<адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенный в ГСК-404 «<адрес>» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), заявленные требования поддержала и суду пояснила, что истец является членом ГСК № и пользуется гаражом №, ряд 4 в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<адрес>» в Куйбышевском <адрес>. Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 404 «<адрес>» присвоен адрес: <адрес>. Паевый взнос за гараж выплачен в полном объеме. Стегницкий И.И. является членом ГСК 404 и пользователем гаража №, несет расходы по его содержанию. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж истец возможности не имеет по независящим от него обстоятельствам, поскольку ГСК 404 «Волгарь» не представляет необходимый пакет документов. Просила исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчиков – Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самара в судебном заседании не присутствовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, что подтверждается распиской (л.д.71), об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ГСК-404 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что против признания за Стегницким И.И. права собственности на указанный гараж не возражает, паевой взнос Стегницким И.И. выплачен полностью, гараж 8 ряд 4 расположен в границам земельного участка, предоставленного ГСК 404 «Волгарь» в постоянное пользование на основании постановления Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.74).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков на основании ст. 167 чч. 4, 5 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № 404 образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 77-82)

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<адрес>» в Куйбышевском районе <адрес>. (л.д. 19-22)

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: <адрес>. (л.д.26)

Судом установлено, что истец Стегницкий И.И. является членом ГСК 404, владеет и пользуется гаражом №, ряд 4, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается списком членов ГСК 404 и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34, 75)

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет. (л.д.75)

Стегницкий И.И. обратился в УФРС по Самарской области по вопросу регистрации за ним права собственности на спорный гараж. Однако, в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ему было отказано, поскольку ГСК 404 не представил на государственную регистрацию необходимый для этого пакет документов, в том числе об отводе ГСК 404 земельного участка под строительство гаражей. (л.д.58-60)

Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж.

Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» основные несущие и ограждающие конструкции гаража № ряд 4, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 404 «<адрес>», имеют работоспособные и исправные состояния. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № ряд 4 по своему назначению возможна. (л.д. 42-50)

Гараж № ряд 4, расположенный в ГСК-404, соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» санитарно-эпидемиологической экспертизы. (л.д. 54-57)

В соответствии с заключением ООО «Аудит пожарной безопасности и энергосбережения» от ДД.ММ.ГГГГ гараж 8 ряд 4, расположенный по адресу: <адрес> в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. (л.д. 51-53)

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истец является пользователем помещения – гаража № ряд 4, общей площадью – <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 404. (л.д. 42-49)

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Стегницкого И.И. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Стегницким И.И. право собственности на гараж № ряд 4, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 404 «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Плисякова О.О.

<...>

<...>

<...>