«02» апреля 2012 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барсуковой Е.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Барсукова Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 515,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Колодяжный А.В., действующий по доверенности (л.д. 6), поддержал исковые требования и показал, что Барсукова Е.Ю. является собственником земельного участка, площадью 450,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Данный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, однако, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. В 2010 году истец, в целях уточнения местоположения границ и площади приобретенного земельного участка, произвела его межевание, в результате которого фактическая площадь земельного участка оказалась на 65 кв.м. больше декларированной и составила 515,0 кв.м. При этом, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было установлено, что границами участка являются деревянные заборы, существующие на местности более 15 лет и местоположение которых не менялось. На основании заявления истца были внесены изменения в государственный кадастровый учет в части уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. 10.12.2010 года истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу внесения изменений в ЕГРП относительно площади земельного участка и выдачи свидетельства о регистрации права собственности на спорный земельный участок с уточненной площадью и местоположением земельного участка, в чем ей было отказано с указанием на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 515,0 кв.м. Считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок площадью 515,0 кв.м., поскольку на момент приобретения земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и требовалось уточнение местоположения его границ путем проведения межевания, что истцом и было сделано. Разница между декларированной площадью в 450,0 кв.м. и площадью, уточненной при межевании, в 515,0 кв.м. не превышает предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. С учетом изложенного, просит исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДТ р. Подстепновки КЗРМК г. Самары в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Самарской области, в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Барсукова Е.Ю. является собственником земельного участка, площадью 450,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что на основании Решения Горисполкома № от 06.12.1984 года, Вехову А.С. под садово-дачный участок в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок №, площадью 450,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано Веховым А.С. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, площадью 450,0 кв.м., был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту от 20.02.2009 года, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25).

Впоследствии Вехов А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанный выше земельный участок Барсуковой Е.Ю. (л.д. 27).

При рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и используется истцом по назначению, т.е. под садоводство.

В Федеральном законе от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих документов и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади, уточненной в результате кадастровых работ.

Согласно межевому плану на спорный земельный участок, выполненному ОАО «347 Военпроект» от 24.06.2010 года, площадь земельного участка по документам составила 450,0 кв.м., по измерениям – 515,0 кв.м. При этом, в ходе проведения работ по межеванию было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные и металлические заборы, существующие на местности более 15 лет, местоположение которых не изменялось (л.д. 14-23).

Согласно ст. 27 ч. 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. ст.13, 14 Закона Самарской области « О земле» от 11.03.2005 № 94-ГД (ред. от 15.02.2012), минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, для садоводства составляет 0,03 гектара.

Согласно кадастровому паспорту от 02.08.2010 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 515,0 кв.м., то есть разница между декларированной площадью земельного участка в 450,0 кв.м. и площадью, уточненной при межевании, составляет 65,0 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в 300,0 кв.м. (л.д. 7).

Судом также установлено, что истец постоянно пользуется земельным участком площадью 515,0 кв.м., несет расходы по его содержанию. Участок индивидуализирован на местности. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности земельный участок, площадью 515,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барсуковой Е.Ю. право собственности на садово-дачный участок, площадью 515,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2012 года

Судья