28 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Иванова Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нефедова А.Ф. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Нефедов А.Ф. и Нефедова А.Д. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, в равных долях (по <...> доли за каждым). В судебном заседании Нефедова А.Д. в лице представителя по доверенности Симанковой Е.В. (л.д.51) отказалась от исковых требований о признании за ней право собственности на <...> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. Согласна на признание права собственности на указанный земельный участок за Нефедовым А.Ф. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска принят судом, производство в этой части прекращено. В судебном заседании истец Нефедов А.Ф. и его представитель по доверенности Симанкова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.51), исковые требования поддержали, просили признать за Нефедовым А.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, разрешенный вид использования «сады и огороды». В обоснование своих требований пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нефедов А.Ф. приобрел жилой дом № по <адрес>, находящийся на земельном участке мерою <...> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме истец с супругой Нефедовой А.Д. постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по содержанию дома. На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором находится жилой дом. Право собственности за Нефедовым А.Ф. на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м под индивидуальное жилищное строительство, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что фактически истец занимает и использует земельный участок площадью <...> кв.м, границы которого сформированы еще до 1990 года, четко обозначены, а зарегистрировано право собственности лишь на участок площадью <...> кв.м, истец просил исковые требования удовлетворить. Испрашиваемая часть земельного участка площадью <...> кв.м, находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1), участок возможно использовать под сады и огороды. Ранее участок в красных линиях не находился, красные линии нанесены лишь в 2008 году, что не является препятствием в предоставлении истцу земельного участка в собственность. На участке находится газопровод. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Нефедовым А.Ф., А.Д. в иске в случае отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.80-88). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. От ООО «Средневолжская газовая компания» поступил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит рассмотреть иск Нефедовых А.Ф., А.Д. в отсутствие представителя (л.д.102-105). Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав объяснения представителей истца, поступившие от участвующих в деле лиц отзывы суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1). В соответствии с Решением Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м; для садоводства – 600 кв.м; для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме с Б., Нефедов А.Ф. приобрел жилой дом № по <адрес>. Согласно справкам Жилищного управления Куйбышевского Горсовета БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от сентября 1956 года, от 1983 года, выданным бывшим владельцам указанного выше дома А., затем после продажи дома Б.Н., затем Б., жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке площадью <...> кв.м, что также подтверждено схематичным (генеральным) планом участка № по <адрес> (л.д.34-43, 41). Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом, принадлежащий Нефедову А.Ф., располагается на земельном участке площадью <...> кв.м (л.д.47). С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме истец Нефедов А.Ф. с супругой Нефедовой А.Д. постоянно зарегистрированы и проживают. На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Нефедову А.Ф. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором находится жилой дом. Право собственности за Нефедовым А.Ф. на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м под индивидуальное жилищное строительство, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10), Выписками из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70, 71). Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №1 спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утв.постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид использования – индивидуальное жилищное строительство. Разрешенные виды использования – отдельно стоящие жилые дома на одну семью, сады и огороды (л.д.77-79). Ответом Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отсутствии сведений о предоставлении кому-либо земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о предоставлении Нефедову А.Ф. земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, в том числе под сады и огороды, отсутствует (л.д.73-74). Согласно плану границ земельного участка от 2005 года и 2012 года и акту согласования границ спорный участок сформирован, споров по четко обозначенным границам с соседними землепользователями не имеется (л.д.18-19, 61, 62) При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу, что у Нефедова А.Ф. возникло право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно с разрешенным видом использования – сады и огороды. Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 423 кв.м имеет ограничения в использовании в виде газопровода, данное обстоятельство отражено в топографических материалах Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара (л.д.77-79). Однако данное обстоятельство не является препятствием в предоставлении в собственность истца земельного участка. Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложенной к нему Выкопировке из топографического материала следует, что часть объекта – спорного земельного участка, расположена в границах красных линий проезда на территории общего пользования. Красные линии в указанном районе нанесены в соответствии с Постановлением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории в границах земель коллективного сельскохозяйственного предприятия в <адрес>». Суд считает, что приведенные выше нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. Норма статьи 85 пункт 12 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как указано выше, земельный участок сформирован и используется с 1960-х годов, в таком виде перешел и используется Нефедовым А.Ф. с 1980-х годов. На момент предоставления в собственность и оформления истцом земельного участка площадью <...> кв.м по тому же адресу под индивидуальное жилищное строительство, красных линий и мест общего пользования по всему участку площадью <...> кв.м (<...> кв.м + <...> кв.м) не было. Земельный участок используется по назначению и в местах общего пользования (занятыми площадями, улицами, дорогами, поездами и прочее) не находится. Данное обстоятельство подтверждено указанным выше ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара с Приложением и планом границ всего земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным с Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара Управления главного архитектора ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). Учитывая указанные выше требования закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования Нефедова А.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, в пределах нормы предоставления, с разрешенным видом использования «сады и огороды». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нефедова А.Ф. удовлетворить. Признать за Нефедовым А.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, разрешенный вид использования – сады и огороды. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...> <...>