г. Самара 28 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Ивановой Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Изюмовой Т.К. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Изюмова Т.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Изюмова Т.К. и ее представитель Глухов С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 64), заявленные исковые требования уточнили и просили признать за истцом право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м., общей площадью жилого помещения - <...> кв.м., жилой площадью - <...> кв.м., подсобной площадью - <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. Пояснили, что Изюмова Т.К. с 1973 г. по настоящее время постоянно проживает в жилом доме № по <адрес>, который был выстроен на земельном, предоставленном в установленном законом порядке под застройку жилого дома. Однако жилой дом по окончании строительства в эксплуатацию введен не был, в связи с чем, по данным технической инвентаризации числится самовольным. Изюмова Т.К. до 1993 г. была зарегистрирована в жилом доме, однако, после обмена паспорта, в связи с тем, что дом не оформлен надлежащим образом, истец не имеет возможности зарегистрироваться в нем. Первоначальным пользователем жилого дома и земельного участка была З., которая в последствии продала спорный жилой дом отцу истца – С. После смерти С. право пользования и владения жилым домом перешло к истцу, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости Изюмова Т.К. не могла оформить право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд. Жилой дом соответствует всем строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Истец несет расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, Изюмова Т.К. не имеет другого жилья, кроме спорного дома. На основании изложенного, просил иск с учетом уточнения удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и третьего лица Администрации Куйбышевского района г.о. Самара – К., действующая на основании доверенностей (л.д. 85-86), возражала против удовлетворения исковых требований Изюмовой Т.К. Пояснила, что спорный жилой дом не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию и числится самовольным, а также право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не оформлено надлежащим образом, в связи с этим просила в иске отказать. Третьи лица – Д., А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили заявления, в которых указали, что не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за Изюмовой Т.К. и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 177, 181). Третье лицо – И.В. в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав объяснения представителя истца и возражения представителя ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования Изюмовой Т.К. подлежат удовлетворению. В силу ст. 269 ч. 2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. На основании Решения заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и списка граждан, которым отведены земельные участки под застройку, З., как погорельцу, выделен земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 13). На выделенном земельном участке З. своими силами построила жилой дом, который не был сдан в эксплуатацию и числится самовольным. На основании решения № исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ улице «Ломаная» присвоено наименование – Сыр-Дарьинская (л.д. 49-50), что подтверждается также копией домой книги, в свою очередь, дому присвоен порядковый номер - 5 (л.д. 19). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся З. по целевому назначению – под застройку жилого дома, и эксплуатируется с 1954 г. Поэтому, суд считает, что у З. возникло право постоянного бессрочного пользования данным земельным участком. Исходя из приведенных правовых норм, суд считает, что З. являлась собственником дома № по ул<адрес>. Ей принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу приобрел С., что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д. 97 оборот, 103). ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35). После его смерти право владения и пользования указанным домом перешло к его дочери Изюмовой (до брака Скворцовой) Т.К. (л.д. 32, 33), которая проживает в жилом доме с 1973 г. по настоящее время (л.д. 19-31), несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 36-63). Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 2012 г., спорный жилой дом № по <адрес> имеет площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м., общую площадь - <...> кв.м., жилую площадь - <...> кв.м., подсобную площадь - <...> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. (л.д. 133-150). В соответствии с топографическим планом расположения земельного участка, самовольно возведенный жилой дом находится в границах земельного участка площадью <...> кв.м. (л.д. 66), границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и споров по землепользованию не возникает (л.д. 65). В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом № по <адрес> находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным правилам и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома от 2012 г., выполненному ООО «Консоль», спорный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует действующим нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-86* «Нагрузки и воздействия» (л.д. 151-162). На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», спорный жилой дом соответствует требования пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 163-169). Согласно акту и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», спорный жилой дом не нарушает требования действующего санитарного законодательства (л.д. 170-172, 173-175). При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, нахождение жилого дома № по ул<адрес> на земельном участке, который был выделен под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования, постоянное проживание Изюмовой Т.К. в спорном жилом доме с 1973 г., использование земельного участка по назначению, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, соответствие спорного жилого дома всем, предусмотренным законом нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ч.1 ст.194, ст.ст.197-198, 321 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Изюмовой Т.К. удовлетворить. Признать за Изюмовой Т.К. право собственности на самовольный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м., общей площадью жилого помещения - <...> кв.м., жилой площадью - <...> кв.м., подсобной площадью - <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <...> кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий подпись. Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...> <...>