24 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Иванова Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазаревой О.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Лазарева О.М. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. В судебном заседании представители истца Лазаревой О.М. – Замятина Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.5), поддержала исковые требования. Пояснила, что истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 1990 году бывшими собственниками построенный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м, был оформлен правовыми документами, принят в эксплуатацию. Считает, что при приобретении жилого дома к истцу перешло право на приобретение в собственность бесплатно всего земельного участка, на котором данный дом располагается. Ссылаясь на то, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно, ответом Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ истице предложено приобрести участок за плату, ранее последняя бесплатно в собственность земельные участки не получала, использование спорного участка соответствует разрешенным видам использования, участок не находится в красных линиях и мест общего пользования, не имеет иных обременений, просила исковые требования удовлетворить. Признать за Лазаревой О.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Лазаревой О.М. в иске в случае отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37-45). Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Воронкова С.М. – Данилина И.В., действующая на основании доверенности. Против удовлетворения иска Лазаревой О.М. не возражала. Пояснила, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между Лазаревой О.М. и Воронковым С.М. прекращена ранее существующая общая долевая собственность. За каждым из данных лиц признано право собственности на часть занимаемого жилого дома. Оба собственника проживают и используют свою часть жилого дома и прилегающего к соответствующей части дома земельного участка. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Воронковым С.М. признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>. Установлен сервитут для прохода и проезда через участок Воронкова С.М. в целях обслуживания и ремонта расположенного на участке газопровода и ЛЭП. На земельном участке, используемом Лазаревой О.М., обременений в виде газопровода, красных линий либо мест общего пользования не имеется, что подтверждено планами обоих участков. Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав пояснений участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования Лазаревой О.М. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. В соответствии с Решением Думы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м. Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) был возведен в 1941 году. Решениями Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении правовыми документами самовольно возведенных гражданами жилых домов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве» жилой дом № по <адрес> принят в эксплуатацию, оформлен на имя Т. и В. с закреплением земельного участка площадью <...> кв.м (л.д.16, 75). В дальнейшем Т. и В. выданы регистрационные удостоверения № Жилищным управлением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанное выше домовладение зарегистрировано по праву личной собственности (л.д.15, 75 оборот). На основании указанных выше документов, Т. зарегистрировала право собственности на <...> долю жилого дома № по <адрес>, Литер АА1А2А3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ей <...> долю Лазаревой О.М. (л.д.14, 111), которая в свою очередь по решению Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекратила право общей долевой собственности с Воронковым С.М. (унаследовавшем <...> долю дома после смети В.). За Лазаревой О.М. и Воронковым С.М. признано право собственности на часть используемого ими жилого дома № по <адрес> (л.д.17-18). Право собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу зарегистрировано за Лазаревой О.М. в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Установлено, что Лазарева О.М. самостоятельно независимо от Воронкова С.М. пользуется принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, на котором расположена часть дома, споров по границам испрашиваемого земельного участка, не имеется, границы сформированы, четко обозначены, красные линии и газопровод по участку Лазаревой О.М. не проходят, участок не находится в местах общего пользования. Газопровод находится на земельном участке Воронкова С.М. Данные обстоятельства подтверждены планом границ земельного участка Лазаревой О.М. и актом согласования границ (л.д.19, 20-21), планом границ земельного участка Воронкова С.М., решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84), ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29). Из ответа Департамента также усматривается, что земельный участок Лазаревой О.М. расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) по Крате правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>», утв. Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенные виды использования – жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-4 этажа с земельным участком; блокированные жилые дома на одну семью 1-4 этажа с участком; сады и огороды. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о предоставлении Лазаревой О.М. земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество (л.д.30). При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу о том, что Лазаревой О.М. перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на котором находится принадлежащий ей жилой дом, и она вправе получить его (земельный участок) в собственность бесплатно. Площадь спорного земельного участка является допустимой в пределах нормы предоставления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лазаревой О.М. удовлетворить. Признать за Лазаревой О.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...> <...>