14 июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Бережковой С.Ю. при секретаре - Тихоновой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куренковых В.П. и Н.М. к администрациям городского округа Самара и <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении, адресованном суду, Куренковы В.П. и Н.М. просят признать за ними право общей долевой собственности – по <...> доле за каждым - на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Куренков В.П. поддержал исковые требования. Суду показал, что его мать К.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Н. в собственность жилой дом, находящийся на земельном участке площадью <...> кв. метров, по адресу: <адрес>. Он и его сестра проживают в указанном доме, несут расходы по его содержанию. Для удобства проживания они реконструировали свой дом? а также сделали в нем перепланировку. Они сделали к дому пристрой, наружные стены дома утеплили и отделали пластиковыми панелями. В комнате демонтировали печь, а в образовавшийся проем установили дверной блок. Выгородили кухню, в которой установили газовую плиту, газовую колонку, газовый котел и раковину с подключением к городским инженерным сетям. Сделали совмещенный санузел, в котором установила душевую кабину, раковину и унитаз с подключением к городским инженерным сетям. В результате реконструкции изменились общая и жилая площадь дома. Согласно представленным заключениям, реконструированный дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным правилам и нормам. В настоящее время они с сестрой хотят оформить правоустанавливающие документы на дом, а затем и на земельный участок. Потому он просит признать за ним и его сестрой право собственности в равных долях – по <...> доле за каждым - на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, жилой – <...> кв. метров; подсобной – <...> кв. метров. Истец Куренкова Н.М. поддержала исковые требования и подтвердила показания Куренкова В.П. Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и <адрес> городского округа Самара К., действующая на основании доверенностей (л.д. 56-57), исковые требования не признала. Суду пояснила, что в соответствии со ст. 222 ч. 3 п. 2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Поскольку у истцов не имеется документов, подтверждающих принадлежность им земельного участка под самовольной постройкой, то за ними не может быть признано право собственности на спорный дом. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Н. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На этом участке Н. построил жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ продал К.М. (л.д. 8, 49-52). К.М. – мать Куренковых В.П. и Н.М., которые после ее смерти вступили в права наследства на дом № по <адрес> в равных долях, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 9). Истцы проживают в указанном доме, несут расходы по его содержанию и по содержанию земельного участка, провели в доме реконструкцию и перепланировку. Они сделали к дому пристрой, наружные стены дома утеплили и отделали пластиковыми панелями. В комнате демонтировали печь, а в образовавшийся проем установили дверной блок. Выгородили кухню, в которой установили газовую плиту, газовую колонку, газовый котел и раковину с подключением к городским инженерным сетям. Сделали совмещенный санузел, в котором установила душевую кабину, раковину и унитаз с подключением к городским инженерным сетям. Спорный жилой дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением ЗАО «Горжилпроект», заключениями отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» и ООО «Аудит-безопасность» (л.д. 32-39, 40-44, 67-69). Дом поставлен на технический учет, что подтверждено техническим паспортом (л.д. 18-21). На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании бесспорно установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен спорный дом, был выделен Н. под индивидуальное жилищное строительство на праве бессрочного пользования. Спорный жилой дом не вышел за границы земельного участка, который выделялся в 1957г. под ИЖС Н., и споров по границам участка у истцов с соседними землепользователями нет, что подтверждено планом границ земельного участка и актом их согласования с соседними землепользователями (л.д. 59-66). С учетом этих обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Куренковыми В.П. и Н.М. права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Куренковыми В.П. и Н.М. право общей долевой собственности (по <...> доле – за каждым) на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. метров (площадь всех помещений здания – <...> кв. метров), жилой – <...> кв. метров; подсобной – <...> кв. метров. Площадь помещений вспомогательного использования – <...> кв. метров.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок с момента его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд. Судья подпись. <...> <...> <...>