Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Самара «14» июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Ивановой Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Постниковой В.И. к ООО «ДОМ-75» о взыскании компенсации за просрочку исполнения договора и морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Постникова В.И. в лице своего представителя Селезнева С.А., действующего на основании доверенности (л.д. 5), обратилась в суд с иском к ООО «ДОМ-75» о взыскании компенсации за просрочку исполнения договора (неустойки) за период с 02.05.2011 года по 06.02.2012 года в размере <...>, компенсации морального вреда в сумме <...>, а также взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере <...>. В период проведения досудебной подготовки по делу представитель истца Селезнев С.А. исковые требования уточнил и просил взыскать с ООО «ДОМ-75» в пользу истца неустойку в размере <...>, компенсацию морального вреда в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>. В судебном заседании представитель истца Селезнев С.А. поддержал уточненные исковые требования. В обоснование заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «ДОМ-75» и дольщиком Постниковой В.И. был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями № по генплану, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п.п. 1.2, 2.1, 2.4 и 3.2.1 условий Договора долевого участия, дольщик Постникова В.И. обязалась передать застройщику денежные средства в сумме <...>. Согласно п.1.1. и п. 3.1.4 условий данного договора, застройщик ООО «ДОМ -75» обязался в срок не позднее 1 квартала 2010 года (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно) своими силами или с привлечением других физических и юридических лиц простроить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Затем не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику Постниковой В.И. объект долевого участия – <...> квартиру <...> за строительным № (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). Постникова В.И. выполнила свои обязательства по данному договору и оплатила стоимость доли в установленные сроки, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам №от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ООО «ДОМ-75» свои обязательства по соглашению не исполнило надлежащим образом, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> получено 16.12.2011 г. (адрес присвоен на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ), а спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ В силу норм действующего гражданского законодательства, требований Закона «О защите прав потребителей» считает, что истец Постникова В.И. вправе требовать от ответчика, ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства по договору, неустойку, которую истец рассчитал за период с 02.05.2011 года по 06.02.2012 года в размере <...>, поскольку неустойка за период с 01.06.2010 года по 01.05.2011 года взыскана с ответчика на основании вступившего в законную силу решения <...> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи со сложившейся ситуацией, истец испытывал нравственные страдания и переживания, вынужден был обратиться с иском в суд за защитой нарушенных прав, а также понести расходы по оплате услуг представителя для представления его интересов в суде. На основании изложенного, просил удовлетворить заявленные исковые требования Постниковой В.И. Представитель ООО «ДОМ-75» Дмитриев С.Д., действующий на основании доверенности (л.д. 59), в судебном заседании полностью признал уточненные исковые требования Постниковой В.И., пояснив, что ООО «ДОМ-75» обстоятельства, изложенные представителем истца, не оспаривал. С иском Постниковой В.И. о взыскании соответчика неустойки в сумме <...>, компенсации морального вреда в сумме <...> и расходов по оплате услуг представителя в размере <...> согласился. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд находит иск Постниковой В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Из материалов дела следует, что ООО «ДОМ-75» зарегистрировано инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ за №, место нахождения <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 45-53). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОМ -75» («Застройщиком») и Постниковой В.И. («Дольщиком») заключен Договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями № по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-16). В соответствии с п.1.1. и п. 3.1.4 Договора «Застройщик» обязался в срок не позднее 1 квартала 2010 года (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно) своими силами или с привлечением других физических и юридических лиц простроить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> После получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее двух месяцев с момента получения указанного разрешения передать «Дольщику» объект долевого участия – <...> квартиру <...> за строительным номером № (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, Постникова В.И. «Дольщик» приняла на себя обязательство осуществить выплату ООО «ДОМ-75» («Застройщику») денежных средств, необходимых для строительства жилого дома и передачи квартиры, на общую сумму <...>. Из материалов дела следует, что стоимость однокомнатной квартиры Постниковой В.И. оплачена полностью и в установленные сроки, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Постникова В.И. также доплатила разницу в стоимости построенного жилого помещения в связи с увеличением его площади по данным фактической экспликации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> на 0, 68 кв.м. в размере <...> (л.д. 57). Судом установлено, что жилой дом со встроенными помещениями № по генплану, расположенный по адресу: <адрес> построен. Распоряжением заместителя Главы городского округа – Главы администрации Октябрьского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому со встроенными помещениями жилой застройки по <адрес> возведенному ООО «ДОМ-75» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 55). Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения № RU 63301000-066Э от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о. Главы городского округа Самара (л.д. 56). На основании акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДОМ-75» передало Постниковой В.И. указанную в Договоре <адрес>, состоящую из <...> <...> и находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 22). Таким образом, установлено, что ООО «ДОМ-75» нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу. Иных соглашений об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу между сторонами не заключалось, что подтверждено сторонами процесса в судебном заседании. При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, нарушение прав истца, согласие ответчика с иском, суд пришел к выводу о правомерности требования Постниковой В.И. и взыскании в ее пользу с ответчика неустойки за период с 02.05.2011 года по 06.02.2012 года в размере <...>. С учетом разумности и справедливости, степени причиненных Постниковой В.И. нравственных страданий, количества судебных заседаний с участием представителя истца Селезнева С.А., суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме <...> и расходов по оказанию услуг представителя в размере <...> (л.д. 18-20, 21,58). В силу ст.98 ГПК РФ суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в доход государства государственной пошлины в размере <...>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Постниковой В.И. удовлетворить. Взыскать с ООО «ДОМ-75» в пользу Постниковой В.И. неустойку в размере <...> Взыскать с ООО «ДОМ-75» в пользу Постниковой В.И. компенсацию морального вреда в сумме <...> тысяч) рублей. Взыскать с ООО «ДОМ-75» в пользу Постниковой В.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <...>. Взыскать с ООО «ДОМ-75» в доход государства государственную пошлину в размере <...>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...>