г. Самара 20 апреля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Ивановой Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцевой Л.А. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Зайцева Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные исковые требования (л.д. 76) и просила признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <...> В судебном заседании истец Зайцева Л.А. поддержала уточненные исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом, указав что данный земельный участок не находится в границах красных линий и не имеет иных обременений. Пояснила, что с <...> она постоянно проживает и пользуется жилым домом и спорным земельным участком, расположенными по данному адресу, несет расходы по их содержанию. Границы участка с соседними землепользователями согласованы, споров по землепользованию нет. Земельный участок сформирован, схема расположения земельного участка утверждена. Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование земельным участком и хозяйственными постройками. Истец обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу предоставления ей в собственность вышеуказанного земельного участка на основании ст. 9 Закона Самарской области «О земле». Однако, истцу возвращен представленный пакет документов со ссылкой на отсутствие сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и хозяйственные постройки, в связи с чем она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просила иск с учетом уточнения удовлетворить. Представитель истца – Сухинина О.Ю., участвующая в деле по устному ходатайству, пояснения и заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением требований законодательства, в зависимости от представленных в материалы дела документов. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 41-47). Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением о вручении судебной повестки (л.д. 33). Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, отзывы и возражения ответчика, выслушав объяснения истца и ее представителя, суд считает, что исковые требования Зайцевой Л.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с п.2.2. ст.9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок. Если в жилом доме, указанном в абзаце первом данной части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом <адрес> и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства – 500 кв. метров. Судом установлено, что истец Зайцева Л.А. постоянно зарегистрирована и проживает в жилом доме <адрес> (лит. А,А1, а), пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 11). По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом числится самовольной постройкой. Согласно технического паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит. А,А1,а) имеет общую площадь – <...>, жилую площадь – <...> (л.д. 83-105). Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено: создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; фактическое пользование Зайцевой Л.А. земельным участком по адресу: <адрес>; нахождение в фактическом пользовании Зайцевой Л.А. хозяйственных построек - сараев (лит. В,Д,Е,Ж,С), уборной (лит. У) (л.д. 9). Установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства, были согласованы со смежными землепользователями (л.д. 13, 81). Согласно плану границ земельного участка и ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Использование данного земельного участка под жилой дом в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости. Земельный участок не находится в границах красных линий, отсутствуют ограничения по его использованию (л.д. 35-36, 38-40). Из материалов дела следует, что Зайцевой Л.А. земельных участков на территории <адрес> и <адрес> не предоставлялось, что подтверждается ответом из Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда (л.д. 34). Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 50). Учитывая, что Зайцева Л.А. в течение длительного времени, постоянно пользуется спорным земельным участком, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, находящимися в пользовании истца и необходима для её использования, а также не превышает максимальный размер предоставления в собственность бесплатно земельных участков, факт пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками подтвержден в установленном законом порядке, права третьих лиц предоставлением в собственность истцу находящегося в его фактическом пользовании земельного участка<...> не затрагиваются и не нарушаются, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <...>., находящийся по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ч.1 ст.194, ст.ст.197-198, 321 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой Л.А. удовлетворить. Признать за Зайцевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий подпись. Е.Н.Иванова <...> <...> <...> <...> <...> <...>