18 июля 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Иванова Е.Н., при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисовой ФИО13 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Печерскому А.Г. о признании права собственности на земельные участки, У С Т А Н О В И Л: Денисова Е.Г. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Печерскому А.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> №, и земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. В судебном заседании Денисова Е.Г. исковые требования поддержала, просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> №, и земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у бывшего собственника Печерского А.Г. указанные выше земельные участки и находящийся на них гараж. Право собственности у Печерского А.Г. на земельные участка возникло на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных ДД.ММ.ГГГГ Условия сделки сторонами соблюдены, денежные средства ею (истцом) переданы продавцу Печерскому А.Г., последний передал имущество покупателю (истцу) вместе с оригиналами документов на землю. В настоящее время она (Денисова Е.Г.) принята членом ГСК-№, а Печерский А.Г. исключен из членов ГСК-№. Претензий друг к другу они не имеют. Между тем, она (истица) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки, поскольку Печерский А.Г. не зарегистрировал в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области свое право собственности на земельные участки. Кроме того, Печерский А.Г. находится в преклонном возрасте и не имеет физической и материальной возможности оформлять документы, ранее в судебном заседании с иском Денисовой Е.Г. согласился. Просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Печерского А.Г. – Аграфенина Л.И., действующая на основании доверенности (л.д.55), с исковыми требованиями Денисовой Е.Г. согласилась. Доводы истца поддержала. Просила иск удовлетворить. Ответчик Печерский А.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании участвовал, с исковыми требования Денисовой Е.Г. согласился (л.д.101-103). Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Денисовой Е.Г. в иске в случае отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.109-117). Третье лицо Печерская И.А. (супруга Печерского А.Г.) в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о согласии с иском Денисовой Е.Г. и рассмотрении дела в ее отсутствие по существу (л.д.121-122). В материалах дела имеется также нотариально удостоверено согласие Печерской И.А. на продажу мужем Печерским А.Г. спорных земельных участков и расположенного на них гаража, зарегистрированное в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96). Представитель третьего лица ГСК-№ в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, подписанный председателем ГСК-№ ФИО7, чьи полномочия подтверждены Протоколами общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о согласии с иском Денисовой Е.Г. (л.д.57-67, 93-95). Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела по иску Денисовой Е.Г. в отсутствие представителя, разрешение требований оставили на усмотрение суда (л.д.90-92). Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поступившие от участвующих в деле лиц отзывы, показания свидетелей ФИО10, ФИО11 суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п.3 ст.3, ст.9, ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ Печерскому А.Г. принадлежали земельные участки площадью <...> и <...>, расположенные по адресу: <адрес> № (л.д.19-20, 21). Данное обстоятельство также подтверждено справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Согласно Списку членов ГСК-№ (л.д.12-15), справки председателя ГСК-№ ФИО8 (чьи полномочия подтверждены Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.23, 94-95), Печерский А.Г. является членом ГСК-№, ему принадлежит гараж № в о ряду по адресу: <адрес>, паевый взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеются кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорные земельные участки площадью <...> и <...>, свидетельствующие о постановке данных участков на кадастровый учет. Разрешенное использование – под гараж и капитальный гараж (л.д.28, 29-30). Согласно плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ под гаражное строительство площадью <...> и <...>, акту согласования границ участков спорные участки находятся в границах ГСК-№, красных линий нет, споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют (л.д.43, 44). Распоряжением зам.Главы г.о.Самара - Главы администрации Куйбышевского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ расположенному по <адрес> присвоен адрес – <адрес> (л.д.31). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Печерский А.Г. продал Денисовой Е.Г. спорные земельные участки и гараж за сумму <...> (л.д.38). Условия договора купли-продажи сторонами сделки соблюдены, денежные средства переданы продавцу, а гараж и земельные участки переданы покупателю вместе с документами, претензий у сторон друг к другу нет, что подтверждено истцом и ответчиком Печерским А.Г. в судебном заседании. Из Протокола общего собрания членов ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ГСК-№ (л.д.66-67). Истица несет расходы по содержанию гаража, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.41). Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки площадью <...> и <...>, гараж по адресу: <адрес> № (л.д.86, 87, 88). Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемые земельные участки не имеют обременений, отнесены к зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв.Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61 (л.д.118-120). Учитывая изложенные нормы закона, выделение Печерскому А.Г. спорных земельных участков в пожизненное наследуемое владение, наличие права (которое никем не оспорено) по распоряжению данным имуществом, отчуждение ответчиком спорных земельных участков по своему усмотрению другому лицу, а также то, что сделка по купли-продажи земельных участков и гаража состоялась, соблюдение сторонами по сделке условий данного договора, отсутствие претензий и притязаний со стороны третьих лиц, членство истца в ГСК-404, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Денисовой Е.Г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Денисовой Е.Г. удовлетворить. Признать за Денисовой Е.Г. право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> №, разрешенное использование – под гараж. Признать за Денисовой Е.Г. право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> №, разрешенное использование – под капитальный гараж. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий Решение вступило в законную силу ____________________________ копия верна Судья: Секретарь: