РЕШЕНИЕ. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Мельниковой О.А., при секретаре: Лупановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чеснова А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Чеснов А.П. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 513,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Чеснова А.П. – Романова Т.Ф., действующая на основании доверенности (л.д. 5), исковые требования поддержала и суду пояснила, что Чеснов А.П. является собственником <адрес> <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.01.2012 года. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 578,0 кв.м.. Площадь земельного участка, расположенного за красными линиями, составляет 513,0 кв.м.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет. Земельный участок был отведен Застройщику Мурской А.А. под строительство жилого дома на основании договора на право застройки от 02.07.1946 года. Впоследствии, Мурская А.А. продала дом Чернецкой М.В. и Плешакову И.Е.. Собственником 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Плешакову И.Е., после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала Плешакова А.Ф.. Чернецкая М.В., в свою очередь, продала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома Цыкину Н.Г., а тот – Чесновой А.И. в 1984 году. Следовательно, Чеснова А.И. имела право оформить в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома. Поскольку оформить свои права на этот участок она не успела по независящим от неё обстоятельствам, т.е. в связи со смертью, то указанное право перешло к истцу, который в установленном законом порядке вступил в права наследования после смерти своей матери. Следовательно, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, что также предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, ему было отказано на том основании, что право собственности на жилой дом у него возникло после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Считает отказ в предоставлении спорного земельного участка незаконным и просит иск удовлетворить. Признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 513,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что удовлетворение исковых требований допустимо в зависимости от представленных в материалы дела документов (л.д. 61-63). Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, третье лицо Селезнева Л.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. О дне слушания извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Чеснов А.П. является собственником <адрес> <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.01.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 14-15, 16). В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений. В соответствии со п.9ст 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок, площадью 1144 кв.м., <адрес> (впоследствии, согласно данных инвентарного дела, адрес земельного участка - <адрес>), был предоставлен для строительства жилого дома Мурской А.А. Сектором отвода земельных участков отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского Горсовета на основании договора на право застройки № от 02.07.1946 года (л.д. 6-7). На указанном земельном участке возведен жилой дом, который в установленном законом порядке, принят в эксплуатацию. Впоследствии Мурская А.А. продала дом Чернецкой М.В. и Плешакову И.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Собственником 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Плешакову И.Е., после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала Плешакова А.Ф., впоследствии подарившая свою долю жилого дома своей дочери Селезневой Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Чернецкая М.В., в свою очередь, продала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома Цыкину Н.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а тот – Чесновой А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 9-10, 12). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником Чесновой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын Чеснов А.П. (л.д. 11). Вторым участником общей долевой собственности являлась Селезнева Л.И. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.01.2012 года право общей долевой собственности между Чесновым А.П. и Селезневой Л.И. прекращено. За Чесновым А.П. признано право собственности на отдельно стоящий перепланированный и переустроенный жилой дом (лит. АА2а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., подсобной площадью 9,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 6,0 кв.м., за Селезневой Л.И. - на отдельно стоящий жилой дом (лит.А1а1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., подсобной площадью 11,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,7 кв.м.. Решение вступило в законную силу (л.д. 14-15). В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.24.04.2012 года истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, ему было отказано с указанием на то, что право собственности на жилой дом возникло у него после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 06.03.1990 года, что противоречит п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (л.д. 17-18). С 1947 года Мурская А.А. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее Пугачевский тракт, 20), постоянно проживала в нем, владела земельным участком. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Мурская А.А. имела право получить в собственность спорный земельный участок бесплатно. После смерти право собственности на жилой дом перешло к выше указанным лицам, а затем к истцу Чеснову. На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя, поскольку таким правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке. Следовательно, при принятии наследства в виде жилого дома к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 14.06.2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 513,0 кв.м., относится к зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, часть земельного участка находится в границах красных линий на территории общего пользования. Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны (л.д. 39-40). В соответствии с планом границ спорного земельного участка, его общая площадь составляет 578,0 кв.м. Площадь земельного участка, испрашиваемого истцом составляет 513,0 кв.м.. Участок расположен за границами красных линий (л.д. 21-23). При рассмотрении дела также установлено, что земельный участок, находящиеся в пользовании истца, фактически сформирован для принадлежащей ему части дома отдельно, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцу и необходима для её использования. Часть земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащего Селезневой Л.И., предоставлен ей в собственность на основании постановления Главы г.Самары № 665 от 30.05.1996 года (л.д.44-51). Между сособственниками на протяжении многих лет сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Испрашиваемый земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 24). Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Чесновым А.П. право собственности на земельный участок, площадью 513,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилой дом с приусадебным участком. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012 года. Судья