г. Самара 25 июня 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликовой Н.Ю. , Куликова Д.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Н.Ю и Куликов Д.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности (по 1/2 доле каждому) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, площадью <...>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 1); ООО Средневолжская газовая компания «СВГК» (л.д. 82); Куликов А.А. и Симакова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Симакова Р.С. (л.д. 79 оборот).

В судебном заседании истцы Куликова Н.Ю. и Куликов Д.А. уточнили заявленные требования и просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, площадью <...> В обоснование заявленных требований пояснили, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в границах испрашиваемого земельного участка, часть которого используется истцами под огород. Земельный участок сформирован, схема расположения земельного участка утверждена. Истцы обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу предоставления им в собственность вышеуказанного земельного участка бесплатно, однако им в этом было отказано в связи с нахождением спорного земельного участка в границах красных линий, проезда на территории общего пользования. В настоящее время истцы уточнили границы расположения земельного участка и по состоянию на 2012 г. он не проходит в границах красных линий, его границы с соседними землепользователями согласованы, споров по землепользованию нет. На основании изложенного, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением требований законодательства, в зависимости от представленных в материалы дела документов. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 98-103).

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил пояснения относительно рассматриваемого дела, где указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных их обоснование, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 106-107).

Представитель ООО Средневолжская газовая компания «СВГК» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против признания за Куликовыми Н.Ю., Д.А. права собственности на спорный земельный участок. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 118-119).

Третьи лица – Куликов А.А. и Симакова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Симакова Р.С., в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что согласны с исковыми требованиями Куликовых Н.Ю., Д.А. и просили дел рассмотреть в их отсутствие (л.д. 85, 90).

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав объяснения истцов, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, суд считает, что исковые требования Куликовой Н.Ю. и Куликова Д.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2.2. ст.9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом данной части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.) установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м., минимальный размер земельного участка - 100 кв.м.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> возведенный в 1962 г., т.е. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», до 2005 года считался самовольной постройкой, что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д. 66 оборот), который числился на праве личной собственности за ФИО1. В 1962 году была также заведена домовая книга. Возведенный жилой дом располагался на земельном участке, общей площадью <...>., часть которого использовалась также под огород, что подтверждается справкой Бюро инвентаризации Куйбышевского Горсовета от 1964 г. (л.д. 67). После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме продолжала проживать и пользоваться жилым домом его жена – ФИО6

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от <...> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) за ФИО6 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), заключенного между ФИО6 и Куликовой Н.Ю., Куликовым Д.А., последние являются собственниками вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

В указанном доме постоянно зарегистрированы и проживают: истцы, третьи лица – Куликов А.А., Симакова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Симакова Р.С., что подтверждается домовой книгой (л.д. 122-126).

Также установлено, что данный жилой дом расположен на испрашиваемом земельном участке, границы которого сформированы и согласованы в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства со смежными землепользователями (л.д. 36-37,38).

Согласно плану границ земельного участка и ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок частично находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Разрешенные виды использования – отдельно стоящие жилые коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа; блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа; сады и огороды. Данный участок имеет обременение в виде газопровода (л.д. 53-54).

Из топографического плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок, площадью <...>., не находится в границах красных линий (л.д. 136).

Из материалов дела следует, что Куликовой Н.Ю. и Куликову Д.А. земельных участков на территории г. Самара и Волжского района Самарской области под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество не предоставлялось, что подтверждается ответом из Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда (л.д. 95).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 55).

Учитывая, что Куликова Н.Ю. и Куликов Д.А. постоянно пользуются принадлежащим им на праве собственности жилым домом, расположенным на земельном участке, часть которого истцами также используется под огород, используемый земельный участок не превышает максимальный размер предоставления в собственность бесплатно земельных участков, факт пользования земельным участком и жилым домом подтвержден в установленном законом порядке, права третьих лиц предоставлением в собственность истцам находящегося в их фактическом пользовании земельного участка, не затрагиваются и не нарушаются, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на земельный участок, по 1/2 доле каждому, площадью <...>., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ч.1 ст.194, ст.ст.197-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Н.Ю. , Куликова Д.А. удовлетворить.

Признать за Куликовой Н.Ю. , Куликовым Д.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью

<...>., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

<...>

<...>