ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О., при секретаре Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Платошиной Т.И. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Платошина Т.И. в лице своего представителя У., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца У. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Платошина Т.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть дома Платошиной Т.И. расположена на земельном участке, площадью <...> кв.м., который частично находится в красных линиях проезда на территорию общего пользования. Сообщила, что границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, участок используется по назначению. Просила признать за Платошиной Т.И. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., который располагается за границами нанесенных красных линий. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, ранее предоставил отзыв на исковые требования Платошиной Т.И., в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что удовлетворение исковых требований допустимо в зависимости от представленных в материалы дела документов, в противном случае в удовлетворении исковых требований должно быть отказано. (л.д. 56-62) Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены надлежащим образом – телефонограммами, о причине неявки суд в известность не поставили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. (л.д. 88) Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Платошина Т.И. является собственником части жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 45). Указанную часть жилого дома Платошина Т.И. получила на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Ц.А., выданного нотариусом <адрес> В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-91) Ц.А. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой нотконторы <адрес> Л., унаследовала после смерти Ц.М. <...> долю вышеуказанного дома. (л.д.73) Из материалов инвентарного дела на <адрес>, предоставленного суду ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что спорный земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, был предоставлен в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома. (л.д. 69-75) Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы определены, что подтверждается проектом границ земельного участка, с соседними землепользователями согласованы, никаких споров по границам и порядку пользования земельными участками между ними не имеется. (л.д. 29-31, 46) Согласно ч. 1, 2 ст.91 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Часть 3 ст. 91 вышеназванного закона предусматривает, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В суде установлено, что Платошина Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также установлено, что истица несет расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома и спорного земельного участка. Платошиной Т.И. были подготовлены и сданы все документы на передачу в собственность спорного земельного участка, используемого под частью жилого дома с приусадебным участком. Министерством имущественных отношений <адрес> было отказано истице в предоставлении земельного участка, поскольку его часть расположена в красных линиях проезда на территории общего пользования. (л.д.65-66) Из проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания», усматривается, что площадь земельного участка, занимаемого Платошиной Т.И., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> кв.м., площадь участка Платошиной Т.И. за красными линиями – <...> кв.м., красные линии проходят через часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности истице. (л.д.46) Оценив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что Платошина Т.И. постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, а также земельный участок занят недвижимостью - жилым домом, принадлежащем истцу и необходим для его использования, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который по сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). (л.д.54-55) На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования – удовлетворить. Признать за Платошиной Т.И. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв. метров, вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный в территориальной зоне – зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2), по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца с момента изготовления его в окончательной форме. Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись Плисякова О.О. <...> <...>