23 августа 2012г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ворониной О.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, Воронина О.С. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 337,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Коновалова Л.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 12), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверительница Воронина О.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Серегина. Свое право собственности на дом Воронина зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Указанный дом находится на земельном участке площадью 337,5 кв. метров. Участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы с соседними землепользователями, и споров по границам у Ворониной с соседями нет. Ранее этот участок никому не предоставлялся. Она считает, что ее доверительница имеет право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка, поскольку является собственником расположенного на этом земельном участке жилого дома. Формирование и пользование земельным участком возникло до введения в действие закона СССР «О земле». Поэтому она просит признать за Ворониной право собственности на земельный участок площадью 337,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что истцу необходимо представить доказательства возникновения права на спорный земельный участок. Единственным основанием возникновения права собственности на земельные участки граждан и юридических лиц являются сделки о предоставлении таких земельных участков. Если истец не представит доказательств приобретения спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством, то в иске должно быть отказано. Кроме того, спорный земельный участок может считаться объектом права собственности и иных имущественных прав исключительно после проведения его государственного кадастрового учета. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 48-56).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора № от 22.09.55г. С. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 337,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №). На этом участке С. начал строительство жилого дома (л.д. 29-30)..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

15.06.56г. С. продал С.Н. недостроенный жилой <адрес> готовностью 77%. Последний достроил указанный дом, зарегистрировал его за собой на праве собственности, а ДД.ММ.ГГГГ продал по договору купли-продажи Ворониной О.С. (л.д. 14, 17).

Воронина О.С. реконструировала купленный дом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на самовольно реконструированный <адрес> (л.д. 20). Право собственности она зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 21).

В соответствии со ст. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Исходя из выше приведенных правовых норм, суд считает, что к Ворониной О.С. перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, расположенным по <адрес>, на котором находится принадлежащий ей жилой дом, и она вправе получить его в собственность бесплатно.

Участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 34). Ранее он никому не предоставлялся (л.д. 19).

Согласно плану границ площадь спорного земельного участка составляет 337,50 кв. метров, его границы согласованы с соседними землепользователями (л.д. 31-31об.).

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок сформирован правопредшественниками Ворониной О.С. и фактически используется под ИЖС с 50-х годов.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ворониной О.С. право собственности на земельный участок площадью 337,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок с момента его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья