г. Самара 04 сентября 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.Р. при секретаре Филатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Серовой Т.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Серова Татьяна Степановна обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК №, гараж №. В судебном заседании представитель истца Серовой Т.С. – Герасимова Г.М., действующая на основании доверенности (л.д.5) в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие и отсутствие истца. Из представленного истцом искового заявления и пояснений, данных представителем истца Герасимовой Г.М. в предыдущем судебном заседании следует, что решением № 368 от 28.05.1981 года выданным Куйбышевским горисполкомом было удовлетворено ходатайство Куйбышевского райисполкома и Администрации Куйбышевского судоремонтного завода «Нефтефлота» об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и дано разрешение на строительство кооперативного гаража-стоянки емкости 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного вдоль <адрес>. Решением Куйбышевского райсполкома № 180 от 14.07.1981 года было постановлено «Утвердить строительно-гаражный кооператив № 2 при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». Решением Куйбышевского горисполкома от 17.02.1983 года № 150 было разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. 29.06.1984 года Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № 2 был выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК № 2 был переименован в ГСК № 403. На основании Постановления Главы г. Самары от 04.04.1996 года № 378 членам ГСК № 403 были представлены в собственность земельные участки бесплатно, занимаемые гаражами. Серова Т.С. является членом ГСК № с момента его основания, и владельцем гаража №, несет расходы по его содержанию. Паевой взнос она выплатила полностью Строительство гаража осуществлялось на ее собственные денежные средства. 04.03.2011 года на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары за Серовой Т.С. признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого исковые требования истца не признает, поскольку отсутствуют основания возникновения права собственности истца на спорный земельный участок. Возникновение права собственности истца на спорный земельный участок в случае наличия у него документов, указывающих на возможность применения п. 9.1. ст. 3 Вводного закона, не обусловлена необходимостью представления спорного земельного участка по решению министерства, поскольку интересы министерства не затрагиваются (л.д. 45-50) Представитель ответчика – ГСК №, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого исковые требования истца признает (л.д. 66) Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон процесса. Изучив материалы дела, суд находит иск Серовой Т.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.З ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 право постоянного (бессрочногопользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п.З, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из материалов дела следует, что на основании решения № 368 от 28.05.1981 года, принятого Куйбышевским горисполкомом, было дано разрешение на строительство кооперативного гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около1,0 га, расположенного по <адрес> (л.д. 6) Согласно решения № 180 от 14.07.1981 года, принятого Куйбышевским райисполкомом – был утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота» (л.д. 7) 29.06.1984 года Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей (л.д. 9-10) Впоследствии ГСК № был переименован в ГСК №, что подтверждается Уставом ГСК № (л.д.8) В соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м., фактически занимаемы индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района (л.д.11) Пунктом 3.1. указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК № свидетельств о праве собственности на землю. На основании распоряжения, принятого администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № присвоен адрес: <адрес> А (л.д. 12) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары за Серовой Т.С. признано право собственности на гараж №, площадью 30,00 кв.м., расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>А (л.д. 22-23) При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно указанного земельного участка истице отказано в связи с тем, что спорный земельный участок может быть предоставлен только за плату (л.д. 21) Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что Серова Т.С. является членом ГСК №, с момента предоставления земельного участка ГСК № пользуется испрашиваемым ею земельным участком, за счет собственных средств возвела на земельном участке гараж, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, что подтверждается соответствующим списком членов ГСК № и справкой председателя Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 71-73) Также спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый номер 63:01:0401004:26, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для гаражного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 18,40 кв.м., расположенного по адресу: Согласно информации Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-1-1, спорный земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны –до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Часть объекта расположена в красных линиях на территории общего пользования. Объект имеет ограничения в использовании по топографическим материалам департамента – водоохранная зона озера (л.д. 62-65) Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца Вместе с тем, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен ГСК № под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ и до нанесения красных линий испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного ГСК №. В силу требований закона, суд также не усматривает оснований для отказа истцу в исковых требованиях в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находящийся в водоохраной зоне озера имеет ограничение в его использовании. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серовой Т.С. удовлетворить. Признать за Серовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <...> отнесенного к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК №, гараж №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья
<адрес>А, ГСК №, гараж №. Спорный земельный участок на котором был возведен гараж № сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Серова Т.С. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка, в чем ей отказано по причине того, что в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок с расположенным на нем объектом гаражного строительства предоставляются за плату. Истец Серова Т.С. полагает, что у нее возникло право на предоставление ей спорного земельного участка бесплатно, поскольку на основании п. 3.1 постановления Главы г. Самары № 378 от 04.04.1996 года, членам ГСК № был предоставлен земельный участок общей площадью 9538,30 кв.м. занимаемый индивидуальными гаражами, с последующей выдачей членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Кроме того, на данной территории располагаются также и другие земельные участки, на которые члены ГСК № зарегистрировали право собственности в судебном порядке.
ГСК № (л.д. 15,16,36)
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19)
<адрес>А, ГСК №, гараж
№ (л.д. 20).
<адрес>А, ГСК 403, гараж № отсутствует. Также отсутствуют сведения о предоставлении Серовой Т.С. каких-либо земельных участков на территории <адрес>.
Серовой Т.С. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованными.