РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» августа 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего Мельниковой О.А., при секретаре Лупановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамовой В.А, к Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Абрамова В.А. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 18 по Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация г.о. Самара, Администрация Куйбышевского района г. Самары. В последствии по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика МИФНС России № 18 по Самарской области на надлежащих ответчиков Администрация г.о. Самара, Администрация Куйбышевского района г. Самары. МИФНС России № 18 по Самарской области переведена в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. В судебном заседании истец Абрамова В.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она является дочерью Халькова А.В. и Хальковой М.И.. При жизни её отцу на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом был возведен её родителями за счет личных денежных средств. Однако, в установленном законом порядке в эксплуатацию он введен не был. После смерти право пользования и владения жилым домом и земельным участком перешло к ней. Она несет бремя по содержанию этого имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт дома. Жилой дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Земельный участок сформирован, границы согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется. В связи с тем, что по данным Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом числится самовольным, она лишена возможности вступить в права наследования и оформить свое право собственности на спорное имущество. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчиков - Администрации Куйбышевского района г. Самары и Администрации г.о. Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании вопрос о возможности удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области и третье лицо нотариус г. Самары Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 3-е лицо нотариус г.Самары Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года Отделом коммунального хозяйства исполкома Молотовского (сельского) Совета депутатов трудящихся Халькову А.В. был предоставлен земельный участок, <адрес> под строительство жилого дома (л.д. 6, 7). На этом участке Хальков А.Г. своими силами построил жилой дом. Согласно акта комиссии Исполкома Малого Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был признан годным к заселению (л.д. 10). Однако, указанный жилой дом не был принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем по данным Самарского филиала ФГУКП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» числится самовольной постройкой. На основании ст. 269 ч. 2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Исходя из приведенных правовых норм, суд считает, что Хальков А.В. являлся собственником <адрес>. Ему принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Хальков А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). После его смерти право владения и пользования жилым домом <адрес> перешло к его супруге Хальковой М.И. Факт создания на земельном участке жилого дома (<адрес> до вступления Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование Хальковой М.И. земельным участком по указанному адресу подтвержден заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» от 01.06.2011 года № 3/4 (л.д.20-21). Халькова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). После ее смерти право владения и пользования домовладением перешло к ее дочери Абрамовой В.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ей было отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что в настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт дома. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду справками об отсутствии задолженности по оплате за газ, электроэнергию (л.д.22-23), а также показаниями свидетеля Ульященко А.А.. Так, свидетель Ульященко А.А. в судебном заседании показала, что она с 1984 года проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени она знакома с семьей Хальковых, проживающих в <адрес>. Подтвердила, что после смерти родителей Халькова А.В. и Хальковой М.И., в жилом доме постоянно проживает их дочь Абрамова В.А., которая содержит жилой дом, производит текущий и капитальный ремонт в нем, пользуется земельным участком, споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется. У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела. Кроме того, на протяжении длительного времени она является соседкой истицы и ей хорошо известны обстоятельства жизни ее семьи. Из материалов дела также следует, что жилой <адрес> находится в состоянии, пригодным к дальнейшей эксплуатации, соответствует строительным и санитарным нормам, а также правилам пожарной безопасности. Выполненное строительство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, выполненным ООО «Горжилпроект», экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, экспертным заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненным Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 24.08.2012 года, жилой <адрес> находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, в границах красных линий не находится, к территории общего пользования не относится. Согласно данным технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30.05.2012 года, площади жилого <адрес> составляют: общая площадь – 42,2 кв.м., жилая площадь – 24,4 кв.м., подсобная – 17,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 20,5 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 62,7 кв.м.. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:01:0420007:515. При рассмотрении дела достоверно установлено, что жилой <адрес> расположен в границах земельного участка, предоставленного Халькову А.В. под строительство этого жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 19). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Абрамовой В.А. права собственности в порядке наследования на жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Абрамовой В.А, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., подсобной площадью 17,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 62,7 кв.м., в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 03.09.2012 года. Судья