РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «10» февраля 2011 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Денисовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурдасовой Галины Федоровны к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бурдасова Г.Ф., в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.А. (л.д.13), обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.13), исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истица и ее супруг – Бурдасов Д.М. возвели жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решено оформить Бурдасову Д.М. правовыми документами самовольно выстроенный дом с закреплением земельного участка площадью № ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Бурдасов Д.М. умер. Бурдасова Г.Ф. вступила в права наследования после умершего супруга. Истица является собственником указанного жилого дома, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью № границы участка с соседними землепользователями согласованы. Бурдасова Г.Ф. зарегистрирована по указанному адресу, и с момента постройки дома постоянно проживает в нем и несет расходы по его содержанию. Каких-либо споров по границам и по порядку пользования земельными участками с соседними землепользователями не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Бурдасова Г.Ф. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с вопросом о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, однако в этом ей было отказано. Считает, что истица имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит суд исковые требования Бурдасовой Г.Ф. удовлетворить, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений по Самарской области и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии с ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 17, 58).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Бурдасовой Г.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участком или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п.2 ст. 28 и п.6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Так, в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.01, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенныв ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-I « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом общей площадью – №.м., жилой – № кв.м., подсобной – № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Право собственности Бурдасовой Г.Ф. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Самарской области (л.д. 8, 29).
Данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истица и ее супруг – Бурдасов Д.М. возвели по вышеуказанному адресу. Решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решено оформить Бурдасову Д.М. правовыми документами самовольно выстроенный дом с закреплением земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, площадью № Согласно справке № исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом постройкой закончен и признан возможным под заселение (л.д. 22, 55-56).
После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, истица вступила в права наследования по закону. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Бурдасовой Г.Ф. наследства, открывшегося после смерти Бурдасова Д.М. (л.д. 5-6, 23).
Согласно ст. 35 ч. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»№137-ФЗ от 25.10.01, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Бурдасова Г.Ф. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>. Она владеет и пользуется спорным земельным участком, выполняет необходимые работы по благоустройству жилого дома и земельного участка, несет бремя их содержания, оплачивает земельный налог (л.д. 12, 19-21,24)
Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, никаких споров по границам и по порядку пользования земельными участками не имеется. Фактическая площадь спорного земельного составляет № что подтверждается проектом установления границ земельного участка, актом установления и согласования границ земельного участка и землеустроительным делом МП «БТИ»(л.д. 7, 26-28, 30-50).
Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым планом земельного участка Управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с вопросом о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, поскольку Бурдасова Г.Ф. является наследником Бурдасова Д.М., обладавшего земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, правомерно пользуется и владеет данным земельным участком и является собственником расположенного на нем жилого дома, а следовательно, она вправе получить земельный участок в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за Бурдасовой Г.Ф. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Бурдасовой Галиной Федоровной право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Л.А. Макогон
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.А. Макогон