Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации28 февраля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Моисеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Воробьева Владимира Владимировича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Воробьев В.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>47.
В судебном заседании истец Воробьев В.В. поддержал исковые требования. Суду показал, что с 1997 года он зарегистрирован и постоянно проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>47. Он является нанимателем данного жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ранее дом и квартира, в которых он проживает находились на балансе ОАО «Нефма», а затем были переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества. В 2010 году он решил приватизировать квартиру, собрал и подал все необходимые для этого документы. Однако в приватизации ему отказали со ссылкой на то, что на его дом и квартиру своевременно не было зарегистрировано право собственности ОАО «Нефма», переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Он считает этот отказ необоснованным и нарушающим его право на получение в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Потому он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую <адрес> общей площадью 53,5 квадратных метров, жилой площадью 33,4 квадратных метров.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 27), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>47, ранее принадлежало ОАО «Нефма», а затем на основании Постановления Главы г. Самары № 60 от 12.01.01г. было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества. Своевременно на указанную квартиру не было зарегистрировано право собственности ОАО «Нефма» и переход этого права к муниципальному образованию, что является препятствием для заключения с Воробьевым В.В. договора передачи ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Воробьев В.В. зарегистрирован и постоянно проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г Самара, <адрес>47. Он является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 21-22).
Указанная квартира передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества за № 013319-47 на основании постановления Главы г. Самары № 60 от 12.01.01г. (л.д. 5).
Истец решил приватизировать занимаемую квартиру. Однако в приватизации ему было отказано, т.к. на его дом и квартиру не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию, а также право муниципальной собственности (л.д. 13-15, 16-17).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
До настоящего времени на спорное жилое помещение не зарегистрированы ни право прежнего собственника, ни переход этого права муниципальному образованию, ни право муниципальной собственности.
Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, а поэтому не могут являться основанием для отказа Воробьеву В.В. в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Воробьевым Владимиром Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 55,3 кв. метров, в том числе жилой – 33,4 кв. метров; подсобной – 20,1 кв. метра. Кроме того, площадь лоджии – 2,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья -
Секретарь –
Решение вступило в законную силу «___»______________ 2011г.
Судья –
Секретарь -