Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«04» марта 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Мельниковой О.А.,
при секретаре - Лупановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело №по иску Сафина Замиля Гайсаевича к ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Нагаева С.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и показал, что истец Сафин З.Г. является нанимателем однокомнатно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На его имя открыт финансово-лицевой счет по которому производится оплата квартплаты и коммунальных услуг. Эта квартира была предоставлена истцу на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Самарская КЭЧ района» на время работы. Вместе с тем, жилой <адрес> на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Самарской области был передан в муниципальную собственность, за исключением квартир, занимаемых военнослужащими, в том числе и <адрес>, занимаемая истцом. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Кряжская КЭЧ района» и не включено в состав специализированного жилищного фонда. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен из ФГУ «Самарская КЭЧ района» по сокращению штата. Однако до настоящего времени вопрос о его выселении из занимаемого жилого помещения ФГУ «Самарская КЭЧ района» не ставился. Просит также учесть, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу во исполнении решения Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был выселен из комнаты 23 <адрес> с предоставлением другого помещения. При таких основаниях, считает что спорное жилое помещение не является служебным, в связи с чем подлежит приватизации. Поэтому, просит иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района»Фомина Т.Г., действующая по доверенности, исковые требования не признала и показала, что Сафин З.Г. был вселен в <адрес>. 13 по <адрес> на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ на период работы в ФГУ «Самарская КЭЧ района». Договор был им подписан и не оспаривался. Указанное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации. Эта квартира находится в оперативном управлении у ФГУ «Кряжская КЭЧ района». Согласно действующего законодательства, в том числе Приказа МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Сафин З.Г. работал в должности электромонтера по ремонту кабельных линий, его должность отнесена к гражданскому персоналу МО РФ, в связи с чем ему могло быть предоставлено только служебное жилое помещение. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Стороны против этого не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Сафин Замиль Гайсаевич постоянно зарегистрирован и проживает в однокомнатной <адрес>. Он является нанимателем данного жилого помещения, на его имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги (л.д. 5).
Указанное жилое помещение предоставлено Сафину З.Г. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в ФГУ «Самарская КЭЧ района» (л.д. 17-19).
В 2010 году Сафин З.Г. обратился к ФГУ «Самарская КЭЧ района» по вопросу снятия статуса «служебный» с <адрес>.13 по <адрес>, в целях её приватизации, в чем ему было отказано (л.д.38).
Согласно ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключением жилого помещения из указанного фонда осуществляются на оснований решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Ответчик ФГУ «Самарская КЭЧ района» настаивая на том, что занимаемое Сафиным З.Г. жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение своих доводов не предоставило.
Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что <адрес> на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р передан в муниципальную собственность городского округа Самара, за исключением квартир №№ 4, 27, 31, 32, 37, 38 (л.д.56-59, 61).
Согласно сведений, предоставленных ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписки из реестра муниципального имущества г.о.Самара, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара (л.д.14, 20).
Квартира № <адрес>, находится в оперативном управлении и состоит на балансе ФГУ «Кряжская КЭЧ района.
Согласно сведений, предоставленных ФГУ «Кряжская КЭЧ района», <адрес> не включена в специализированный жилищный фонд ФГУ «Кряжская КЭЧ района» (л.д. 39, 55).
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное жилое помещение служебным не является.
То обстоятельство, что Сафину З.Г. спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, по мнению суда основанием для отказа в удовлетворении иска не является.
Кроме того, судом установлено, что <адрес>.13 по <адрес> была предоставлена Сафину З.Г. во исполнение решения Ленинского районного суда г.Самары от 23 мая 2005 года, которым он выселен из комнаты 23 <адрес>, также предоставленной ему ФГУ «Самарская КЭЧ района», с предоставлением другого жилого помещения (л.д.60).
Как видно из материалов дела, Сафин З.Г. уволен из ФГУ «Самарская КЭЧ района» 06.12.2010 года по сокращению численности штата на основании п.2 ст.81 ТК РФ (л.д.35-37).
Сафин З.Г. продолжает проживать в квартире <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары. Вопрос о выселении Сафина З.Г. из занимаемого жилого помещения со стороны ФГУ «Самарская КЭЧ района» не ставился.
Доводы представителя ответчика о том, что Сафин являлся работником из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, в связи с чем мог быть обеспечен только жилым помещением специализированного жилищного фонда, по мнению суда, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, по выше изложенным обстоятельствам.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Право федеральной собственности на указанный дом до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением.
Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Сафину З.Г. в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Сафиным Замилей Гайсаевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв. метров, жилой площадью – 18,2 кв. метров, подсобной – 19,2 кв. метров, кроме того, прочей - 8,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 05.03.2010 года
Судья